Laan van Meerdervoort 1208

Een sfeervolle, volledig vernieuwde parterrewoning in een groene wijk

Zodra je deze 3-4 kamer parterrewoning binnenstapt, voel je direct de warmte en charme. Met een luchtige woon-eetkamer voorzien van een erker, een moderne open keuken met uitbouw en vloerverwarming, en een zonnige tuin met schuur en achterom, is dit een woning waar je direct kunt intrekken en genieten. De woning is gelegen in de Componistenbuurt, een rustige, vriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand en de natuur vlakbij.

De entree van het gebouw is afgesloten, en binnen vind je een nette hal. De gang van de woning zelf is voorzien van moderne tegels (2021) en biedt toegang tot alle vertrekken. De woon-eetkamer is een absolute blikvanger: veel licht door de erker, een mooie eikenhouten vloer (Bax Houthandel) en een uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde ligt de open keuken (Küchen Design Kleve, 2015), uitgebreid met een uitbouw (2021) voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een nieuwe inductiekookplaat (2025), twee combi-ovens (2022), een Siemens vaatwasser (2022), een Smeg koel-/vrieskast en modern tegelwerk (2021). Via openslaande deuren kom je in de zonnige tuin, die zuidoostelijk gelegen is en volop privacy biedt. Hier vind je een tuinhuis (2017), een achterom, twee bergkasten en een vernieuwde schutting (2020).

De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een kledingkast. In 2025 is hier een nieuw vloerzeil geplaatst. De vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet is eveneens modern uitgevoerd. In de kelder bevindt zich nog een berging.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 100,5 m² (volgens NEN 2580) en een energielabel E. De elektra is vernieuwd, de cv-ketel (Remeha, 2016) is recent, en de HR++ beglazing (2021) zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De VvE-bijdrage bedraagt € 284,37 per maand, en er is een grondwaarde van € 23.650,00 met een canon van € 106,43 per halfjaar. Een bouwtechnisch rapport is beschikbaar, en de verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Wonen in de Componistenbuurt Deze woning ligt in een groene, gewilde wijk waar je optimaal kunt genieten van rust en natuur. Supermarkten, buurtwinkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal vlakbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het strand, de zee, het bos of de duinen, en ook het centrum van Den Haag is uitstekend bereikbaar.

Laat je overtuigen door deze sfeervolle woning! Neem contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze volledig vernieuwde parterrewoning.