Laan van Meerdervoort 1468

Dit 4-kamerappartement op de derde verdieping van Laan van Meerdervoort 1468 biedt een unieke kans in een van Den Haag’s meest gewilde wijken, direct nabij het groene landgoed Meer en Bos en het strand, de duinen en de zee. Met een ruime indeling, een balkon en een berging in de onderbouw is het een woning die vol mogelijkheden zit – mits je bereid bent om zelf de modernisering ter hand te nemen.

De toegang tot het appartement verloopt via een verzorgd gesloten portiek met een videofoonsysteem en een lift die je moeiteloos naar de derde woonlaag brengt. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een gang met laminaatvloer, die doorloopt in alle kamers, en een meterkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet met duoblok, terwijl de L-vormige woon-/eetkamer aan de voorzijde met een erker zorgt voor veel licht en ruimtelijk comfort.

Aansluitend vind je een ruime achterslaapkamer met een kastenwand en directe toegang naar het balkon.

De tussengelegen keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht, met een 4-pits gasfornuis, een oven en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede achterslaapkamer, die tevens toegang biedt tot het balkon, is voorzien van twee balkonkasten. Voor de exacte afmetingen van de kamers verwijzen we graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Dit appartement ligt op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarbij de canon € 704 per jaar bedraagt, gebaseerd op een grondwaarde van € 17.600 en een canonpercentage van 4%. Het canonpercentage wordt herzien per 1 juli 2028. De rioolheffing voor 2025 bedraagt € 191,15 per jaar.

Je hebt een 1/20ste aandeel in de gemeenschap en bent aangesloten bij een actieve Vereniging van Eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage van € 285 geldt. De elektrische installatie bestaat uit drie groepen zonder aardlekschakelaar, en de verwarming wordt verzorgd door een c.v.-combiketel van het merk Remeha, bouwjaar 2014. De warmwatervoorziening is eveneens gekoppeld aan deze ketel.

De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk, terwijl de binnenkant van het appartement redelijk tot goed en de buitenkant goed is. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen met dubbel glas aangebracht, en aan de achterzijde houten kozijnen met HR-glas. De verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond.

Het appartement is gebouwd rond 1955 en heeft een woonoppervlakte van ca. 79 m² en een inhoud van ca. 290 m³. Bij de koop is de model NVM-koopakte van toepassing, en de koper is vrij in de keuze van de notaris, mits deze gevestigd is in de regio Haaglanden. De lood-, asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.

Belangrijke details

• Kadastraal: Gemeente Loosduinen, Sectie H, Nummer 5929, Appartementsindex -8
• De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte; verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatie, afrondingen of beperkingen bij de meting.

Deze woning ligt op een strategische locatie, op loopafstand van winkelcentra als het Alphons Diepenbrockhof en het Savornin Lohmanplein, en dicht bij Badplaats Kijkduin, landgoed Meer en Bos, de Bosjes van Pex, de duinen, het strand en de zee. Met openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3 en bus 23) en uitvalswegen via de Hubertustunnel en Westlandroute is alles snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook voor onderwijs en sportfaciliteiten is er volop keuze, met onder meer de Europese en Internationale School van Den Haag en diverse basisscholen in de buurt.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan direct contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar, die je optimaal zal bijstaan bij dit traject.

Een NVM-aankoopmakelaar zorgt ervoor dat je belangen worden behartigd en bespaart je tijd, geld en zorgen. Voor adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden kun je terecht op Funda.