Laan van Meerdervoort 1468

Een sfeervolle 4-kamerwoning met ruimte voor modernisering

Op een uitstekende locatie nabij landgoed Meer en Bos en de stranden van Kijkduin ligt dit 4-kamer appartement op de tweede verdieping. Met een balkon, berging in de onderbouw en een ruime indeling biedt deze woning alle ruimte om naar wens te verbouwen en te personaliseren. De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond en beschikt over een actieve vereniging van eigenaren, waardoor het leven in deze wijk prettig en veilig is.

Een uitnodigende indeling met karakter

De woning begint met een verzorgde gesloten portiek voorzien van een videofoonsysteem en een lift die rechtstreeks naar de woonlaag brengt. De entree opent zich naar een luchtige gang met laminaatvloer, die doorloopt in alle kamers. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel, terwijl het toilet is voorzien van een duoblok. De L-vormige woon-/eetkamer aan de voorzijde heeft een erkertje dat extra licht en ruimte toevoegt, perfect voor gezellige avonden of ontbijten met uitzicht.

De keuken is tussengelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok met een 4-pits gasfornuis, oven en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde vindt u de ruime slaapkamer met een kastenwand en directe toegang naar het balkon, ideaal voor ontspanning of een kopje koffie in de buitenlucht. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een balkon en twee balkonkasten, waardoor er voldoende opslagruimte is.

Een woning met potentieel en comfort

De woning is gebouwd rond 1955 en heeft een woonoppervlakte van ca. 79 m² met een inhoud van 290 m³. De verwarmen geschiedt via een Remeha CV-combiketel uit 2014, terwijl de warmwatervoorziening eveneens via het centrale verwarmingssysteem wordt geleverd. De onderhoudssituatie is redelijk tot goed, met een kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en houten kozijnen met HR-glazing aan de achterzijde. De elektriciteit is verdeeld over drie groepen, hoewel er geen aardlekschakelaar aanwezig is.

Een levendige locatie met alle voorzieningen

De woning is gelegen in een dynamische buurt met winkelcentra op loopafstand, zoals het Alphons Diepenbrockhof en het Savornin Lohmanplein. De stranden van Kijkduin, de duinen en het landgoed Meer en Bos zijn eveneens binnen handbereik, perfect voor natuurliefhebbers en sportieve bewoners. Openbaar vervoer is goed geregeld met RandstadRail lijn 3 en bus 24, terwijl de Hubertustunnel en Westlandroute snelle verbindingen bieden naar de rest van de regio. Voor gezinnen zijn er basisscholen, de Europese en Internationale School van Den Haag en diverse sportfaciliteiten in de buurt.

Kom langs en ontdek het potentieel

Dit appartement biedt een unieke kans om een woning naar eigen smaak te verbouwen in een gewilde locatie. Laat u niet ontgaan door deze kans en neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken. Samen kunnen we ervoor zorgen dat u de perfecte woning vindt die past bij uw wensen en levensstijl.