Govert Bidloostraat 49

Een fraai gerenoveerd parterre-appartement met eigen grond, gelegen in Valkenbos op fietsafstand van het strand

Dit sfeervolle 3/4-kamerappartement biedt een luxueuze inrichting, een ruime wooneetkamer en een moderne keuken en badkamer. Met 2 of 3 slaapkamers en een eigen achtertuin is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan comfort en ligging. Gelegen in een rustige woonomgeving, bent u binnen enkele minuten bij winkels, het strand en het openbaar vervoer.

De entree leidt naar een lange gang met meterkast en een modern toilet. De ruime, lichte wooneetkamer (ca. 9,03 x 2,99 m) heeft een directe uitgang naar de achtertuin en biedt voldoende ruimte voor een gezellige woon- en eetplek. De luxueuze keuken (ca. 3,26 x 2,44/1,93 m) is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De sfeervolle badkamer (ca. 1,90 x 1,61 m) beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De ruime achterslaapkamer (ca. 5,44 x 2,44 m) biedt voldoende ruimte, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 2,75 x 2,33 m) een uitgang naar de achtertuin heeft. Een derde slaapkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd door een wand in de wooneetkamer te plaatsen. De achtertuin (ca. 7,30 x 2,43 m) nodigt uit tot ontspannen in de buitenlucht.

De woning beschikt over elektra met 6 groepen + 2 x a.l.s., rondom dubbel glas en een C.V.-combiketel Remeha HR (ca. 2018). Het energielabel is E, en de oplevering kan snel plaatsvinden. De woning is niet zelf bewoond door de verkoper, wat een soepele overgang garandeert.

De actieve Vereniging van Eigenaren heeft een bijdrage van € 180,25 per maand, inclusief collectieve verzekeringen. De V.v.E.-reserve bedraagt € 2.132,65 per 1 januari 2024, en u krijgt een ½ aandeel in de vereniging. Het bestuur is professioneel en voldoet aan de wettelijke eisen. De woning is recent inwendig gerenoveerd (2025), met een nieuw geplaatste badkamer en toilet, nieuw stucwerk en vloerafwerking.

Valkenbos biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, met winkels zoals Albert Heijn en Kruidvat op loopafstand. Het strand en de duinen zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken, terwijl ook het openbaar vervoer dichtbij is. Laat u verrassen door deze sfeervolle woning en plan een bezichtiging!