Abrikozenstraat 70

Sfeervol wonen aan de Abrikozenstraat – ruim, licht en vol karakter!

Welkom aan de Abrikozenstraat 70, een heerlijke bovenwoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Deze charmante woning, verdeeld over twee verdiepingen, biedt twee badkamers, meerdere slaapkamers, twee balkons en een dakterras – perfect voor wie van buitenleven houdt. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 136m² en een ideale indeling voor gezinnen, thuiswerkers of ruimteliefhebbers, is dit een woning die zowel karakter als modern comfort combineert.

Een woning vol licht en sfeer

Via een trap vanaf straatniveau bereik je de voordeur op de eerste etage, waar een entree met trap je verder leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een lichte overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken, die met een directe uitgang naar het balkon uitnodigt voor een ochtendkoffie in de zon. De woonkamer, voorzien van originele glas-in-lood details, grenst eveneens aan het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer, die ook als werkkamer ingericht kan worden, met eigen toegang naar het balkon. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, die via een ensuite badkamer met douche en wastafelmeubel compleet is. Een apart toilet maakt deze verdieping af.

Ruimte en luxe op de derde verdieping

Via een trap in de slaapkamer aan de achterkant kom je op de derde verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je een zeer royaal slaapkamer aan de achterzijde, die uitkomt op een ruim dakterras op het zonnige zuidwesten. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, die ook als werkkamer of inloopkast ingericht kan worden. De moderne, compleet nieuwe badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel – een ideale plek om tot rust te komen.

Een levendige wijk met alles op loopafstand

De Abrikozenstraat ligt in de geliefde Vruchtenbuurt, een rustige en groene wijk met een dorpse sfeer. Op loopafstand vind je de gezellige Appelstraat en Vlierboomstraat, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, ambachtelijke speciaalzaken en leuke horecagelegenheden. Voor een middag winkelen of een terrasje zit je zo op de Fahrenheitstraat of in de winkelstraten van de Weimarstraat. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen: het strand van Kijkduin en de duinen zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken, net als diverse sportclubs en parken. De bereikbaarheid is uitstekend – met meerdere tram- en buslijnen om de hoek en uitvalswegen richting het centrum, Den Haag CS, Rotterdam en Amsterdam binnen handbereik.

Bouwjaar 1933, gelegen op eigen grond en met een actieve VVE bijdrage van € 90,- per maand, is deze woning een unieke kans om te genieten van ruimte, licht en een fantastische locatie. Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een bezichtiging.