Abrikozenstraat 150

Een lichtgevend, ruim appartement in hartje Vruchtenbuurt

In het gezellige hart van de Vruchtenbuurt ligt dit 4-kamer topappartement met drie slaapkamers, 8 zonnepanelen en een eigen grond. Het appartement straalt licht uit en is perfect gelegen aan een levendig speelplein, omringd door de gezellige winkels van de Vlierboomstraat en Appelstraat. Met alle voorzieningen om de hoek en het strand op fietsafstand, biedt deze woning het perfecte combinatie van comfort en locatie.

De indeling is ruim en praktisch. Via een open portiektrap bereikt u de eerste verdieping, waar een kleine hal met meterkast u welkom heet. Een trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een overloop met dakraam het licht binnenlaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, vaste wastafel met meubel en een designradiator. De voorzijslaapkamer is rustig gelegen, terwijl de toiletruimte een wandcloset en fonteintje heeft. Het hart van het appartement vormt de doorgebroken woon-/eetkamer, waar een open keuken met L-vormig blok en rvs-apparatuur uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn. De keuken beschikt over een spoelbak, vaatwasser, kookunit met brede oven en afzuiging, evenals een apart blok met vriezer, koelkast en magnetron.

De overloop leidt naar een bergruimte met cv-ketel (AWB 20212) en een achtertussenslaapkamer, voorheen de keuken, met toegang tot het balkon. De achterzijslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, waardoor u van buitenlucht kunt genieten. Het appartement is in 2012 gemoderniseerd, met een nieuwe keuken, badkamer en toilet, en beschikt over houten gevelkozijnen met dubbel glas.

De Vruchtenbuurt, gebouwd in de jaren ’20 en ’30, ademt sfeer en rust, met groene omgevingen en een levendige buurtgemeenschap. Met de Mient en Laan van Meerdervoort op loopafstand en het strand van Kijkduin binnen 12 minuten fietsen, is dit een ideale plek voor wie waarde hecht aan een centrale ligging. De actieve VVE heeft een bijdrage van €100 per maand, en er is een collectieve opstalverzekering. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 94 m², het balkon ca. 4 m², en het energielabel is D.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een persoonlijk advies en begeleiding.