Soestdijksekade 295

Deze prachtige driekamerwoning van 85 m² op de tweede verdieping biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en een uniek uitzicht over het water van de Soestdijksekade. Met drie volwaardige slaapkamers, twee zonnige balkons en een afgesloten fietsenberging is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en een centrale ligging. Het energielabel B en de moderne CV-ketel van Intergas (bouwjaar 2022) zorgen voor een prettig en energiezuinig leefklimaat, terwijl de royale woonkamer met grote raampartijen en een levendig uitzicht op de kade het gevoel van thuis meteen versterkt.

De indeling van het appartement is doordacht en biedt volop leefruimte. De woonkamer, met zijn brede vensters, baadt in het licht en opent zich naar het water – een uitzicht dat dagelijks nieuwe sfeerbeelden biedt. Aan de achterzijde vind je een tweede balkon, perfect voor de zonsondergang en een moment van rust in de groene stadstuinen.

De drie slaapkamers zijn ruim genoeg voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die graag extra ruimte heeft, en de aparte was-/opbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het dagelijks leven nog eenvoudiger. Met kunststof kozijnen voorzien van HR-beglazing is de woning bovendien goed geïsoleerd en onderhoudsarm.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. Op loopafstand vind je het groene Zuiderpark, waar je kunt wandelen, sporten of genieten van een picknick. Binnen 15 minuten fietsen sta je op het strand of in de duinen, en voor je dagelijkse boodschappen zijn supermarkten, een drogist, bakker en kaasboer direct om de hoek. Een gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts ligt zelfs tegenover de deur, en het HAGA-ziekenhuis is binnen vijf minuten bereikbaar. Openbaar vervoer is ook dichtbij, waardoor je moeiteloos door Den Haag en omgeving kunt reizen.

Dit appartement is niet zomaar een woning – het is een plek waar je je direct thuis voelt. Of je nu de dag begint met een kop koffie op het oostelijke balkon, overdag in alle rust werkt in je eigen kamer of de avond afsluit met uitzicht op de zonsondergang boven de stadstuinen: hier kom je écht tot rust. De afgesloten fietsenberging van 3,2 m² op de begane grond biedt bovendien voldoende ruimte voor je fietsen, en met gratis parkeren tot 18.00 uur en de mogelijkheid tot een bewonerspas daarna, is ook je auto goed geregeld.

Belangrijke details

Gebouwd in 1938 op eigen grond; gebruiksoppervlakte woonruimte 85 m²; energielabel B geldig tot 5-11-2035; actieve VvE met een aandeel van 1/4e, maandelijkse bijdrage € 92,50 en een opgebouwde reserve van € 12.580,97 (per 31-12-2024); MJOP beschikbaar voor de periode 2019-2029; parkeren gratis tot 18.00 uur, daarna via bewoners- en bezoekerspas gemeente Den Haag.

Verkoopcondities: biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden, oplevering in overleg mogelijk, notariskeuze aan koper mits gelegen in Den Haag, en ongeacht bouwjaar en staat van onderhoud wordt een ouderdomsclausule opgenomen.