Tienhovenselaan 11

Deze instapklare parterrewoning aan de Tienhovenselaan biedt direct genieten van een zonnige tuin op het zuiden en drie comfortabele slaapkamers, perfect voor wie op zoek is naar een praktische en direct bewoonbare woning. Met een woonoppervlakte van ca. 88 m² en een rustige ligging in de groene wijk Rustenburg, combineert deze woning alle voordelen van een fijne woonomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

De indeling van de woning is doordacht en licht, met een open verbinding tussen de keuken en de ruime woon-/eetkamer waar direct een prettige sfeer voelbaar is. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op de leefruimte, terwijl de woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren toegang biedt tot de zonnige achtertuin van ca. 65 m². Hier vind je ook de hoofdslaapkamer, die via een serre verbonden is met een praktische wasruimte.

Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel, en er is een apart toilet aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die zich uitstekend lenen voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De woning is direct te betrekken, met netjes onderhouden schilderwerk en een energielabel D, wat zorgt voor een prettig en betaalbaar wooncomfort. De locatie in de rustige Rustenburg-wijk is ideaal: op loopafstand liggen de winkels aan de Apeldoornselaan en Dierenselaan, terwijl het Zuiderpark, scholen en sportfaciliteiten ook dichtbij zijn. Met tram 4 en 6 op loopafstand ben je snel in het centrum of andere delen van Den Haag, en de uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 88 m² (NEN2580)
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €125,-
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht