Van Wesenbekestraat

VAN WESENBEKESTRAAT 57, 2581 TS DEN HAAG – Een exclusieve stadswoning met luxe, ruimte en zon in het hart van Den Haag

Stel u voor: een instapklaar, hoogwaardig gerenoveerde stadswoning van circa 170 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, waar licht, ruimte en stijl naadloos samenkomen. Gelegen in het geliefde Geuzen- en Statenkwartier, biedt deze woning niet alleen een zonnige achtertuin en een royaal dakterras, maar ook de perfecte combinatie van comfort, luxe en een ideale locatie. Met een huurprijs van €3.950 excl. is dit een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Den Haag.

Een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen

Via een ruime entree met hal en een modern gastentoilet betreedt u deze stijlvolle woning, waar direct de sfeer van ruimte en licht u verwelkomt. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die overvloedig daglicht toelaten en een open verbinding met de buitenruimte creëren. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte, terwijl de openslaande deuren de grens tussen binnen en buiten vervagen.

De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is de perfecte plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen – een echte oase van rust in het drukke stadsleven.

Ruimte en luxe op de tweede en derde verdieping

Op de tweede woonlaag vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met een zeer ruime inloopkast – ideaal voor wie van ruimte en privacy houdt. Daarnaast is er een praktische, separate wasruimte en een stijlvol afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, compleet met een apart toilet. Deze verdieping straalt rust en comfort uit, met vloeroppervlaktes die ruimte bieden voor al uw wensen.

De derde verdieping is een eigen wereld: hier vindt u nog eens twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en toilet, en het hoogtepunt – het royaal, zonnige dakterras. Deze verdieping is perfect ingericht als gastenverdieping, thuiswerkplek of luxe privéruimte, met voldoende ruimte voor iedereen.

Een locatie die alles biedt

Gelegen in het populaire Geuzen- en Statenkwartier, combineert deze woning de rust van een woonwijk met de dynamiek van een stad. Op loopafstand bevindt zich de Frederik Hendriklaan ("De Fred"), waar u terechtkunt voor exclusieve winkels, restaurants en cafés. Ook de Scheveningse haven, het strand, internationale scholen, ambassades, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie van de stad houdt.

Een ideale woning voor gezinnen, expats of liefhebbers van ruimte en luxe

Met vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een royale tuin en een dakterras is deze woning een echte parel. Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar biedt ze alles wat u zich wensen kunt – en dan nog eens op een van de mooiste locaties van Den Haag.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van €1.500 per jaar. De servicekosten bedragen €125 per maand, exclusief VvE-bijdragen. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de woning, dat bij eventuele renovaties moet worden verwijderd. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de tuin. Er is geen verplichting tot sloop of sanering, maar er zijn renovatieverplichtingen voor de vochtbestrijding en houtrot.

De woning is geen eigen grond en de VvE-bijdragen zijn niet inbegrepen in de huurprijs.