Prins Mauritslaan 136

Een lichtgevend 4-kamer appartement in een toplocatie

Op een fantastische locatie in Scheveningen ligt dit goed onderhouden 4-kamer appartement met zonnige balkons aan zuidoostzijde en vrij uitzicht aan weerszijden. Op loopafstand van de gezellige binnenhaven, het strand en het gewilde Statenkwartier, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en ligging. Met kunststof kozijnen en dubbelglas, een moderne badkamer en een brede schuifpui naar een zonnig balkon met uitzicht over groen, is dit appartement een echte aanrader.

De woning straalt licht en ruimte uit, dankzij de slimme indeling en de grote ramen. De brede open portiektrap leidt naar de eerste etage, waar een entree met bergruimte en fietsstalling u verwelkomt. Een binnentrap brengt u naar de tweede etage, waar een ruime overloop met daklicht de toegang vormt tot de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte beschikt over een behouden kast en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over laagbouw richting de binnenhaven. Aan de achterzijde vindt u een brede schuifpui die uitkomt op het zonnige balkon (3,28 x 0,91 m) met uitzicht over groen.

De keurig verzorgde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, losse koel/vriescombinatie en vaatwasser. Een deur geeft toegang tot het tweede balkon (1,46 x 0,92 m) met balkonkast. De slaapkamers zijn licht en ruim: een slaapkamer aan de achterzijde en een tweede met een leuke erker aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een daklicht, een fraaie douche, een badkamermeubel met dubbele wasbak en opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel. Het toilet is voorzien van een fonteintje.

Bijzonderheden zoals een zeer actieve VVE (maandelijkse bijdrage € 100), een vernieuwd dak in 2025, eeuwigdurende erfpacht en een energielabel C maken dit appartement extra aantrekkelijk. Vanwege de ouderdom zal in de koopakte een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen, maar aanvaarding is wel mogelijk op korte termijn.

Woon in een rijksbeschermd stadsgezicht met alle voorzieningen op loopafstand, zoals de gezellige winkels op de Frederik Hendriklaan en diverse openbaar vervoer. Laat u verrassen door deze unieke woning en maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Onze makelaar staat klaar om u alles te vertellen terwijl u rondkijkt. Zien wij u binnenkort?

Tip: Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor persoonlijke begeleiding en optimaal resultaat.