Berkenbosch Blokstraat 81

Welkom in Scheveningen, waar deze ruime en lichte beganegrondwoning van maar liefst 102,10 m² met een heerlijk wooncomfort u direct in de sfeer van de levendige kustwijk trekt. Met drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en twee toiletten, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven op loopafstand van strand, winkels en groen.

De royale woonkamer van ca. 43,3 m² vormt het hart van het appartement, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser, sluit naadloos aan op de woonruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een beschut balkon van ruim 6,5 m², dat ook bereikbaar is vanuit één van de slaapkamers – ideaal voor een ochtendkoffie in de buitenlucht.

De drie slaapkamers zijn ruim genoeg voor een comfortabel leven, waarbij één kamer direct toegang biedt tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad met douche en een radiator, en er is een tweede toilet aanwezig voor extra gemak.

De woning beschikt over een inpandige privéberging in de onderbouw, die zowel via de trap als de lift goed bereikbaar is. De vloeren zijn voorzien van laminaat, en dankzij de dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie is het binnenklimaat aangenaam en energiezuinig. De cv-combiketel uit 2022 zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water, terwijl het energielabel C aangeeft dat de woning voldoende geïsoleerd is voor een comfortabel leefklimaat.

Dit appartement ligt in een ideale woonomgeving, omringd door het groene Westbroekpark met zijn rozentuin en waterpartijen, en op slechts enkele minuten van het strand en sportcentrum De Blinkerd. Met een actieve VvE, een maandelijkse servicekostenbijdrage van € 251,00 (inclusief onderhoud en opstalverzekering) en een eeuwigdurende erfpacht die reeds is afgekoopt, biedt deze woning een stabiele en zorgeloze woonsituatie. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en buslijnen zijn op loopafstand, en via het Hubertusviaduct of de Scheveningseweg bent u binnen korte tijd in het centrum van Den Haag of op de uitvalswegen.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een vergunningsgebied; een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag en kost circa € 95,- per jaar. Er is een ouderdomsclausule van toepassing, en de stukken betreffende dit appartement zijn op te vragen bij het kantoor. De beschikbaarheid is in overleg.