Rederserf 36

Rederserf 36 – Luxe wonen met een zeezicht dat elke dag betovert. Wakker worden met het ritme van de golven, een schitterend uitzicht over strand en boulevard voor de deur: dit is wonen aan de kust zoals het hoort. Deze instapklare 3/4-kamer maisonnette met berging en parkeerplaats combineert comfort, verfijning en een unieke ligging in het hart van Scheveningen, op de 4e en 5e verdieping van het prestigieuze appartementencomplex Princelandt.

Via de beveiligde entree met brievenbussen, bellentableau en bumifoon bereikt u het trappenhuis en de lift die u naar de 4e verdieping brengt. Hier verwelkomt een royale hal u met direct toegang tot een praktische wasruimte met apart toilet en een ruime slaapkamer. Deze kamer is zo flexibel in te delen dat hij zelfs als twee slaapkamers kan dienen, beide voorzien van een balkon op het zuidoosten.

Vanuit hier geniet u van een weids uitzicht over de stad en de eerste ochtendzon die over de daken glijdt. Een verdieping hoger opent de woonkamer zich naar een adembenemend zeezicht. De schuifpui naar het balkon zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven, terwijl een luxe kastenwand met ingebouwde sfeerhaard de ruimte een warme, uitnodigende sfeer geeft.

De moderne keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, biedt volop ruimte om te koken en te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens met een zuidoostelijk balkon, en een badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel – een perfecte afsluiting van de dag.

Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, verplicht af te nemen voor € 35.000,-, een privéberging van ongeveer 2,50 x 1,80 meter en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling. Een onmisbare luxe in deze toplocatie waar parkeren een uitdaging is. De woning is gasloos en volledig voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Met een energielabel B en een tijdelijk verhoogde VvE-bijdrage van € 413,31 per maand (vanwege verduurzamingswerkzaamheden) is deze woning niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig.

Locatie

Rederserf is een van de meest begeerde woonlocaties van Scheveningen, waar strand, duinen en boulevard letterlijk voor de deur liggen. Dagelijks ervaart u hier het vakantiegevoel, terwijl winkels, restaurants en het openbaar vervoer op loopafstand liggen. Het centrum van Den Haag is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u het beste van twee werelden combineert: rust en ruimte aan zee met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Benieuwd naar deze parel aan de kust? Plan eenvoudig een bezichtiging via de knop op Funda, Pararius of onze eigen website. Afspraken worden uitsluitend via deze kanalen ingepland.

Belangrijke details

• Erfpacht: € 797,32 per jaar (vast tot 2030)
• Reservefonds aandeel appartement: € 13.217,82
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing