Bosschestraat 68

Bosschestraat 68 – Den Haag: een sfeervol dubbelbovenhuis in het hart van Belgisch Park

Dit prachtige, volledig gerenoveerde dubbelbovenhuis ligt in het geliefde Belgisch Park in Scheveningen, een groene en statige wijk met brede lanen, karakteristieke panden en de luxe van strand, zee en boulevard op loopafstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, terwijl de rust van de wijk contrasteert met de levendigheid van Scheveningen. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 152 m², een energielabel A en een zonnig dakterras van ca. 14,6 m² biedt deze woning ruimte, comfort en een moderne afwerking – direct klaar voor bewoning.

De indeling van dit huis is bijzonder en functioneel. Via de portiektrap bereik je de entree, waarna een trap je direct naar de tweede verdieping brengt. Hier bevinden zich alle vier de slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie een werkkamer nodig heeft. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche, en er is ook een apart toilet aanwezig. Alles ademt hier een gevoel van ruimte en comfort, met moderne materialen en afwerking die direct indruk maken.

Op de derde verdieping vind je het woongedeelte, waar je profiteert van veel licht en een vrij gevoel dankzij de hoge plafonds en grote ramen. De keuken ligt centraal en sluit naadloos aan op de eetkamer, vanwaar openslaande deuren toegang bieden tot het zonnige dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.

Ook hier is een apart toilet aanwezig, zodat het dagelijks gebruik soepel verloopt. Deze unieke opzet – met slapen op de tweede en wonen op de derde verdieping – zorgt voor een ruimtelijk gevoel dat je niet vaak tegenkomt.

De woning is volledig opgeknapt en voorzien van moderne afwerking, waardoor hij direct te betrekken is. Met een actieve VvE en een maandelijkse bijdrage van € 65,25 (aandeel 121/378) ben je verzekerd van goed onderhoud van het gebouw. De eeuwigdurende erfpacht met een canon van € 1.346,57 per jaar (plus beheerkosten) is fiscaal aftrekbaar wanneer de woning als eigen woning wordt gebruikt. Vanaf 1 januari 2030 wordt het canonpercentage herzien, gebaseerd op een grondwaarde van € 40.805 met een percentage van 3,3%.

Belangrijke details

• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
• Projectnotaris: Quadrant Notarissen