Roggekamp 297

Een lichtdoorlatend hoekappartement met twee balkons en een vrij uitzicht

Dit bijzondere hoekappartement aan de zonnige zijde van het complex biedt volop licht, ruimte en privacy, terwijl het toch een prettige verbinding heeft met het bruisende stadsleven. Dankzij de hoekligging en twee balkons straalt de woning een open en luchtige sfeer uit, terwijl de hoogte en ligging zorgen voor een vrij uitzicht en een rustige omgeving. Met een moderne uitstraling en behoud van de oorspronkelijke indelingsmogelijkheden, is dit een woning die zowel comfort als flexibiliteit biedt.

De entree begint met een nette portiekentree en een lift naar de vierde verdieping. De hal (1,5 x 1,8 m) biedt toegang tot een praktische inpandige berging (1,5 x 1,5 m) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een separaat toilet (0,9 x 0,9 m) en een badkamer (2,4 x 1,5 m) met wastafel en douche zorgen voor comfort. Het hart van de woning is de bijzonder lichte woonkamer (5,6 x 5,2 m), omgeven door grote raampartijen die het daglicht de hele dag binnenlaten. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van het oostelijke balkon (ca. 1,0 x 2,0 m), perfect voor een zonnige ochtend.

De keuken (3,2 x 1,9 m) is functioneel en biedt toegang tot een tweede balkon (ca. 1,0 x 1,7 m) aan de zuidzijde, ideaal voor de middagzon. De ruime slaapkamer (5,6 x 4,1 m) ligt aan de rustige zijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Oorspronkelijk was deze ruimte opgedeeld in twee kamers, waardoor het eenvoudig is om weer twee volwaardige slaapkamers te creëren.

Gelegen in de rustige wijk Mariahoeve, op loopafstand van het levendige Bezuidenhout, combineert dit appartement de stilte van de omgeving met de levendigheid van de stad. De buurt biedt diverse parken, het Haagse Bos en Landgoed Marlot, terwijl het strand van Scheveningen of Wassenaar een fijne fietstocht verwijderd is. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van Museum Voorlinden en het Louwman Museum, terwijl winkels en horeca op loopafstand zijn te vinden. Met treinstations, tram- en busverbindingen in de buurt en snelle toegang tot de A12, A4, A14 en N44, is deze locatie ideaal voor iedereen die waarde hecht aan gemak en groen.

Dit 77 m² grote appartement (bouwjaar 1967) is eigen grond en beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas. De VvE-bijdrage bedraagt € 286,70 per maand, exclusief een voorschot stookkosten van € 68,16. Er is een parkeerplaats voor het gebouw (algemeen gebruik) en er gelden ouderdoms- en niet-bewoningclausules. De VvE werkt samen met de gemeente Den Haag aan een verduurzamingsproject, en de woning is per direct beschikbaar.

Laat u verrassen door deze luchtige en lichtrijke woning en plan een bezichtiging om zelf de sfeer te ervaren!