Ary Schefferstraat 157

Deze ruime 3-kamer parterrewoning van ca. 81 m² op de heerlijke zuidoostzijde biedt alles wat u zoekt: een zonnige achtertuin met terras, een stenen schuur en twee houten schuurtjes, plus een eigen achterom. Gelegen in het groene en gewilde Benoordenhout, op loopafstand van Park Clingendael, Oosterbeek en het Haagsche Bos, combineert deze woning rust met uitstekende bereikbaarheid.

De woning opent zich via een gemeenschappelijke entree met een bellen-/brievenbussentableau, waarna een paar tredes u naar de royale L-vormige hal leiden. Hier verwelkomt het originele visgraatparket u direct in een sfeervolle ruimte. De woon-/eetkamer in suite, gescheiden door een schuifwand, biedt ruimte voor zowel gezellig samenzijn als ontspannen.

Met twee diepe vaste kasten en een elektrische haard creëert deze kamer een warme en gastvrije sfeer. Vanaf de achterkamer heeft u direct toegang tot het zonneterras en de diepe achtertuin, die met zijn 13 meter lengte en zuidoostoriëntatie de hele dag geniet van het zonlicht.

De keuken, eenvoudig gemoderniseerd, is voorzien van een blok met inbouwkoelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een was-droogcombinatie. Ook hier vindt u een deur naar de achtertuin, zodat u gemakkelijk kunt genieten van de buitenruimte tijdens het koken of eten. De slaapkamer aan de voorzijde is van goede afmetingen en biedt een rustige plek om tot rust te komen. De badkamer, netjes uitgevoerd in lichte tinten, beschikt over een ligbad en een wastafelmeubel, terwijl het separate toilet met fontein een extra luxe toevoegt.

De achtertuin is een waar buitenparadijs: een zonneterras met bergkast, een stenen schuur en twee houten schuurtjes zorgen voor voldoende opbergruimte. De tuin, diep en zonnig, is perfect voor zomerse barbecues of ontspannen momenten in de natuur. Via de achteruitgang heeft u bovendien eenvoudig toegang tot de omgeving.

De woning ligt in een beschermd stadsgezicht, wat de charme en waarde van deze locatie nog verder versterkt. Met een woonoppervlakte van 81 m² en een inhoud van 320 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De cv-ketel van Nefit uit 2020 zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de kunststof kozijnen aan de voorzijde voorzien zijn van dubbele beglazing. Het elektrische zonnescherm aan de achterzijde, slechts twee jaar oud, biedt extra comfort tijdens warme dagen.

Belangrijke details

De woning heeft geen NVM-vragenlijst en de ouderdoms-/asbest-/niet-zelfbewoningsclausules worden in de NVM-koopakte opgenomen. De oplevering vindt plaats in overleg. Biedingen kunnen uitsluitend via het Move-account worden ingediend. De documentatie is beschikbaar via een Move-account, waarna u na het plannen van een bezichtiging een activeringsmail ontvangt. De notariskeuze binnen het gebied Haaglanden is voorbehouden aan de koper.