Wezenstraat 42-A

Een lichte, ruimtebewuste dubbele bovenwoning met eigen dakterras – midden in het hart van Den Helder

Stel je voor: een net en lichte dubbele bovenwoning met een eigen dakterras, gelegen op een van de meest centrale en levendige locaties van Den Helder. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt – winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer – binnen een steenworp afstand. En toch ben je binnen enkele minuten in de duinen of aan het strand, waar de zeewind en het groen je direct ontspannen. Deze woning combineert stedelijk gemak met de rust van de kust – perfect voor wie een woning zoekt die zowel praktisch als inspirerend is.

Via de gezamenlijke entree bereik je deze dubbele bovenwoning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De indeling is slim en functioneel, met een open en luchtige sfeer die wordt versterkt door de grote raampartijen die overvloedig daglicht toelaten.

Op de eerste verdieping (circa 35,3 m²) ontvangt je een lichte woonkamer met uitzicht op de drukke winkelstraat – een ideale plek om te ontspannen, te lezen of samen te dineren. De ruimte is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een eethoek, terwijl de aanpalende keuken eenvoudig maar netjes is uitgevoerd. Hier kun je gemakkelijk moderniseren en aanpassen aan je eigen stijl, zodat de keuken precies past bij jouw wensen.

Een extra hoogtepunt is de toegang tot het eigen dakterras – een fijne buitenruimte waar je in de zon kunt genieten, lekker kunt ontbijten of gewoon even kunt ontspannen.

De tweede verdieping (circa 31,4 m²) biedt twee goed bemeten slaapkamers, die functioneel zijn ingericht en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel, terwijl het toilet apart op deze verdieping is geplaatst – wat zorgt voor extra comfort. Met een totale woonoppervlakte van circa 66,7 m² is deze woning ideaal voor starters of kleine huishoudens die waarde hechten aan een centrale ligging met veel potentie.

De woning is recent onderhouden: het dak is nagekeken en deels hersteld, en de achtergevel is aangepakt. Daarnaast is de VvE slapend, wat betekent dat er momenteel geen actieve bijdragen of verplichtingen zijn. Wel is het belangrijk om te weten dat deze woning geen eigen grond heeft en onderhevig is aan appartementsrecht.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht.
• Canon: Er is een jaarlijkse canon verschuldigd.
• VvE: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is slapend, maar er kunnen altijd verplichtingen ontstaan.
• Servicekosten: Deze zijn niet vermeld in de beschrijving.

Met deze woning krijg je een praktisch ingedeelde, lichte bovenwoning op een uitstekende locatie, waar je zowel van de drukte van het centrum als van de rust van de kust kunt genieten. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!