Janzenstraat 32

Janzenstraat 32: een unieke woning in het hart van Den Helder’s meest sfeervolle straatje

Stel je voor: een woning die prachtig opgetrokken is, met een zonovergoten achtertuin en een locatie die je letterlijk in het centrum van alles plaatst – maar wel in een autovrij, authentiek straatje waar de drukte van het stadshart op een prettige afstand blijft. Janzenstraat 32 is zo’n woning, en met zijn energielabel C, moderne keuken en ruime indeling biedt hij alles wat je zoekt in een huis met karakter. Of je nu van de nabijheid van cultuur, strand en zee houdt of juist van het rustige, kleinschalige leven in een straat die nog steeds de sfeer van vroeger ademt – hier vind je de perfecte balans.

De woning is recht opgetrokken voor en achter, wat zorgt voor een optimale ruimtebenutting op zowel de begane grond als de verdieping. Aan de achterzijde is een praktische aanbouw gerealiseerd, waar de keuken zijn eigen plek heeft gekregen. Zo blijft de ruime living vrij om naar wens in te richten – of je nu kiest voor een gezellige eethoek, een comfortabele zitplaats of een combinatie van beide.

De begane grond is neutraal en functioneel uitgevoerd, met een betonnen vloer die gemakkelijk te verwerken is naar jouw wens. Een ideale basis om de woning helemaal naar jouw smaak te vormgeven.

De keuken, in 2017 geheel vernieuwd, is een echte aanrader. Met zijn tweezijdige opstelling biedt hij ruim werk- en kastruimte, terwijl de gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/-oven, koelkast en vriezer alle gemakken bieden. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ondergebracht, zodat de wasruimte netjes opgeruimd blijft.

De keuken voelt bijna als een compacte woonkeuken, met voldoende ruimte om er niet alleen te koken, maar ook even te schuiven bij een kopje koffie. Tegelijkertijd blijft de living onbeperkt bruikbaar voor wonen, eten of ontspannen.

Op de verdieping wacht een prettige verrassing: een badkamer die boven is aangelegd – iets wat bij dit type woning zeker niet vanzelfsprekend is. De badkamer, in 2015 geheel vernieuwd, is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, spiegel met planchet, wandkast, designradiator en elektrische ventilatie. Extra fijn is het tweede toilet op deze verdieping, wat de woning nog functioneler maakt.

Momenteel zijn er twee slaapkamers, maar wie liever drie heeft, kan dat gemakkelijk herstellen door de oorspronkelijke indeling te herstellen – de tweede deur is nog aanwezig, zodat alleen een tussenwand teruggeplaatst hoeft te worden.

Buiten is het eveneens zeer prettig. De zonovergoten achtertuin vormt een fijne plek om bij mooi weer buiten te zitten, terwijl de brede steeg aan de achterzijde gemakkelijk toegang biedt tot zowel de tuin als de woning zelf. In de tuin staat een praktische schuur, ideaal voor opslag of hobby’s.

Technisch gezien heeft de woning veel goede punten. Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van een klein raampje in het toilet), en de voorgevel is in 2017 geheel vernieuwd. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2021, die gehuurd wordt via Feenstra (ca. € 42,- per maand). De meterkast is uitgerust met een groepenkast met automaten, en het energielabel C is voor een woning van dit bouwjaar (1900) een behoorlijke prestatie.

De locatie is gewoonweg perfect. Janzenstraat 32 ligt in een van de sfeervolste en meest authentieke straatjes van Den Helder, maar met alle voorzieningen van een levendig stadshart op loopafstand. Aan de ene kant vind je de vernieuwde Beatrixstraat, met aan de overzijde de indrukwekkende bibliotheek School 7 en het Willemsoordcomplex – waar je terechtkunt voor restaurants, theater De Kampanje en musea. Aan de andere kant ligt het Molenwerf, een fraai nieuwbouwwijkje met een herbouwde houtzaagmolen als blikvanger.

Zo combineer je het rustige, kleinschalige leven van de Janzenstraat met alle cultuur, horeca en winkels die een stad aan zee te bieden heeft.

Voor dagelijkse boodschappen liggen twee Vomar-supermarkten op circa 700 meter, terwijl de dichtstbijzijnde Albert Heijn slechts 550 meter verwijderd is. Ook een nieuwe Jumbo wordt in de buurt gerealiseerd. Kinderopvang en scholen zijn in de omgeving aanwezig, en de middelbare school is per fiets bereikbaar. Duinen, strand en zee zijn natuurlijk ook nooit ver weg: de groene zeedijk ligt op loopafstand (ca. 1 km), terwijl het strand van Huisduinen op 4 km (ca. 15 fietsminuten) ligt. Sportieve activiteiten zijn eveneens goed mogelijk, dankzij de diversiteit aan sportclubs en verenigingen in Den Helder.

Het station ligt op 500 meter, en met de auto ben je snel op de uitvalswegen.

Kortom: een ideale locatie voor wie van stadsleven houdt, maar ook van rust, groen en zeezicht op een steenworp afstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1900
• Perceel: eigen grond van circa 86 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 81 m² (gemeten conform branchebrede meetinstructie, vastgelegd in meetcertificaat)
• Gebruiksoppervlakte schuur: circa 5 m²
• Energieprestatie: energielabel C
• Verwarming: radiatoren met Intergas cv-ketel uit 2021 (gehuurd via Feenstra, ca. € 42,- per maand)
• Meterkast: voorzien van groepenkast met automaten
• Beganegroondvloer: uitgevoerd in beton
• Ramen: vrijwel geheel dubbel glas (met uitzondering van een klein raampje in het toilet)
• Voorgevel: hernieuwd in 2017
• Keuken: 2017, uitgerust met gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/-oven, koelkast en vriezer; aansluitingen voor wasmachine en droger
• Badkamer: 2015, met inloopdouche (regen- en handdouche), wastafelmeubel, spiegel met planchet, wandkast, designradiator, elektrische ventilatie en tweede toilet
• Slaapkamers: momenteel twee, maar eenvoudig uitbreidbaar naar drie (oorspronkelijke deur aanwezig)
• Achtertuin: zonovergoten, met schuur en brede achterom
• Verkoopvoorwaarden: schriftelijkheidsvereiste geldt; vrijblijvende aanbieding; verkoper behoudt recht van gunning en kan de verkoopprocedure wijzigen (onderhandeling, inschrijving, transparant bieden of veiling).

Deze woning ervaar je het beste tijdens een bezichtiging. Laat je graag vrijblijvend inspireren door de sfeer, de ruimtes en de unieke ligging van Janzenstraat 32. De vraagprijs bedraagt € 225.000,- k.k. – een prijs die past bij deze unieke combinatie van karakter, locatie en mogelijkheden. Wij kijken uit naar jouw bezoek!