Madurastraat 9

Dit sfeervolle herenhuis uit de jaren dertig biedt een perfecte mix van historische charme en moderne comfort. Volledig gerenoveerd, straalt deze ruime hoekwoning warmte uit dankzij zijn geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, nieuwe keuken (circa 3 jaar oud), luxueuze badkamer en nieuwe CV-ketel (2021). De tuin is voorzien van grijze tegels en een nieuwe schutting, en de woning ligt in een rustige woonbuurt met alle voorzieningen op steenworp afstand.

Begane grond: licht en ruim

De entree opent zich naar een ruime, lichte hal met trapopgang, een nieuw hangtoilet met fonteintje en een meterkast met nieuwe groepenkast. De woonkamer is een echte hoogtepunt dankzij de grote raampartijen in de voorerker, de ronde zijerker en de openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en plavuizen, wat zorgt voor een prettige levensgevoel. De open wooneetkeuken is circa 3 jaar oud en beschikt over een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetronoven, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een deur in de keuken geeft toegang tot de trapkast, waar ook de pomp van de vloerverwarming is geplaatst.

Achtertuin: zonnig en onderhoudsvriendelijk

Vanuit de keuken stapt u rechtstreeks naar de zonnige achtertuin, voorzien van een stenen berging (die nog een renovatie nodig heeft) en een poort naar de zijtuin. De tuin is onderhoudsarm en uitnodigend, perfect voor ontspanning of gezellige barbecues.

Verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een trapopgang naar de zolder, drie slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet, handdoekenradiator en een inloopdouche. De slaapkamers zijn ruim opgezet, met een kleinere kamer (3,42m x 1,97m) en twee grote kamers (3,78m x 4,16m en 3,78m x 4,19m).

Zolder: ruimte voor uitbreiding

Een vaste trap leidt naar de grote zolderverdieping, met een dakkapel, zijramen en een vlizotrap naar de vliering (nokhoogte 1,32m). Deze zolderkamer biedt voldoende ruimte om eventueel twee extra slaapkamers van te maken.

Locatie: centraal en rustig

De woning ligt in een prachtige rustige woonbuurt, op steenworp afstand van het Timorpark, het ziekenhuis, het stadcentrum en het NS-station. Naast de woning bevindt zich een grasveld met een speelplek voor kinderen, en tegenover de woning zijn een apotheek, huisarts en fysiotherapie gevestigd.

Laat u dit prachtige herenhuis niet ontgaan! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging of schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.