Joubertstraat 44

Deze ruimte, lichte hoekwoning van circa 109 m² biedt alles wat een gezin nodig heeft: drie slaapkamers, een moderne badkamer, een royale woonkeuken en zelfs een dakterras én een vrijstaande garage. Aan een rustige woonstraat in Den Helder gelegen, combineert deze woning karakteristieke details met praktische voorzieningen, waardoor hij zowel sfeervol als functioneel is.

Op de begane grond verwelkomt u een lichte woonkamer met een karakteristieke erker, die niet alleen zorgt voor een aangename sfeer, maar ook volop daglicht binnenlaat. Direct aansluitend vindt u de ruime woonkeuken, uitgerust met een uitgebreide keukenopstelling, veel kastruimte, een groot gasfornuis met oven, afzuigkap en spoelbak. Via de dubbele deuren hebt u toegang tot de achtertuin, terwijl de vloerverwarming op deze verdieping zorgt voor een comfortabele temperatuur. De entree met meterkast en trapopgang sluit naadloos aan op deze verdieping.

Op de eerste etage leidt de overloop naar twee slaapkamers en de moderne badkamer, die in 2019 volledig vernieuwd is en voorzien is van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde gelegen, beschikt over openslaande deuren naar het dakterras en een Frans balkon, wat deze ruimte extra bijzonder maakt. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor andere bestemmingen.

Via een vaste trap bereikt u de tweede etage, die zich perfect leent als derde slaapkamer. Deze ruimte, voorzien van twee dakramen, biedt niet alleen veel licht, maar ook praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier is ook de CV-opstelling gesitueerd, wat de woning extra efficiënt maakt. De achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkeuken en op het zuidoosten gericht, biedt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de zon.

De vrijstaande garage van circa 18 m² is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of opslag en biedt zelfs ruimte voor hobbygebruik. Met een totale gebruiksoppervlakte van 133 m², inclusief het dakterras en de garage, is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en comfort.

Deze traditioneel gebouwde woning, met een bouwjaar uit 1920, combineert historische charme met moderne voorzieningen zoals HR++ glas, een geïsoleerd dak en een gasgestookte CV-installatie met combiketel uit 2006. Het energielabel E geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering, maar de woning is netjes onderhouden en biedt alle basiscomfort.

Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde hoekwoning in een rustige straat? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor meer informatie of om een afspraak te maken. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.