Houtse Heuvel 23A

Een charmant vrijstaand woonhuis op een van de mooiste locaties van Den Hout

Met een vrij gelegen diepe achtertuin en een schitterend uitzicht over de landerijen, biedt deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning een unieke combinatie van landelijk charme en moderne comfort. De woning beschikt over spouwmuurisolatie, isolatieglas en een geïsoleerde tweede verdieping, waardoor het een energielabel C heeft. De ruime tuin van circa 35 meter diep nodigt uit tot ontspanning, terwijl de praktische tuinberging extra opslagruimte biedt. Met uitstekende mogelijkheden om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren, is deze woning ideaal voor gezinnen of wie waarde hecht aan flexibiliteit.

Begane grond: ruimte, licht en sfeer De royale entree met toilet en meterkast voert rechtstreeks naar de ruime living van circa 45,5 m², waar een warme houten vloer en een glazen aanbouw aan de zijgevel voor een lichtdoorlatende sfeer zorgen. Grote ramen rondom laten het landelijke uitzicht binnenstromen, terwijl een klein portaal toegang geeft tot de kelderruimte. De openkeuken van circa 12 m² is uitgerust met vloerverwarming, een spoeleiland met eetbar, vaatwasser en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast en 5-pits gaskookplaat. Via de keuken bereikt u de eetkamer (ca. 13 m³) met schuifpui naar de tuin en de bijkeuken (ca. 4,11 x 2,67 m) met keukenblok, kastruimte en doorgang naar de multifunctionele ruimte. Deze ruimte, voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer, biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin en is geschikt om een badkamer toe te voegen.

Achtertuin: een oase van rust en ruimte De fraai aangelegde tuin sluit naadloos aan op de landelijke omgeving, met volwassen beplanting, terrassen en een grote houten tuinberging. Vanuit de tuin geniet u van een ongehinderd uitzicht over de weilanden, terwijl de riante oprit voldoende parkeerruimte biedt. Een deel van de grond is gehuurd van de gemeente Oosterhout voor slechts € 1,00 per jaar.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers, een toiletruimte, een badkamer en twee vaste kasten. De ouderslaapkamer (ca. 4,12 x 3,58 m) beschikt over een dakkapel, terwijl de andere slaapkamers (ca. 3,52 x 2,72 m, 3,46 x 2,46 m en 3,08/2,05 x 2,84 m) zijn voorzien van Velux dakramen. De ruime badkamer (ca. 10 m²) biedt luxe met een dubbele wastafel, ligbad met whirlpool, design radiator en inloopdouche.

Tweede verdieping: extra opslagruimte De bergzolder over de volledige breedte van de woning biedt voldoende ruimte voor extra opslag.

Den Hout: een levendig dorp met karakter Den Hout is een sfeervol kerkdorp met een sterke gemeenschapsgeest, gekenmerkt door evenementen zoals Paaspop, de jaarmarkt en dauwtrappen. De Brink, een historische plek uit de dertiende eeuw, vormt het hart van het dorp. De basisschool De Achthoek ligt vlakbij, terwijl Oosterhout op fiets- of autorij-afstand ligt voor winkels, voortgezet onderwijs en sportfaciliteiten. De gunstige ligging ten opzichte van de A27 en A58 zorgt voor eenvoudige bereikbaarheid.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Laat u verrassen door de harmonie tussen landelijk uitzicht en moderne comfort en plan een bezichtiging. Wij staan klaar om u persoonlijk te ontvangen.