Ruiterspoor 37

Een duurzame, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met energielabel A+++ en 35 zonnepanelen, gelegen aan de rand van Den Hout. Deze instapklare woning biedt niet alleen een vrijstaande garage en een ruime eigen oprit, maar ook een sfeervolle overkapping en een royale berging. Met een warmtepomp, slimme rolluiken en een recent gestucte gevel is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een ideale locatie in een groene omgeving.

De woning, gebouwd rond 1978, is voorzien van een degelijke bouwconstructie met geïsoleerde spouwmuren, een betonnen begane grondvloer en een geïsoleerd zadeldak. De warmtepomp (2023), CV-ketel (2016) en zonnepanelen (2021) zorgen voor een energiezuinige levensstijl, terwijl de glasvezelaansluiting, alarmsysteem en slimme rolluiken extra comfort bieden. De 100-liter boiler (2023) en SolarEdge accupakket (2023) ronden het duurzame pakket af.

Op de begane grond ontvangt u via een sfeervolle entree met PVC-vloer en stucwerk. Hier vindt u een praktisch toilet met hangend closet, een bergkast en een doorzon woonkamer met half open keuken (2020). De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven, en geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer straalt warmte uit dankzij het stucwerk en de PVC-vloer.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met kledingkast, een slaapkamer met vaste kast en keukenblok, en een slaapkamer met sauna. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie, afgewerkt met tegels en stucwerk.

De tweede verdieping biedt een slaap-/werkkamer met Velux dakramen en een technische ruimte met wasmachine- en drogeropstelling, warmtepomp, CV-ketel en een spoelbak.

De garage is opgedeeld in twee compartimenten, waarvan het eerste een verdieping, elektrische garagedeur en meterkast heeft, en het tweede als werkruimte dient. De achtertuin is een oase van rust met sierbestrating, beplanting en een elektrisch zonnescherm, terwijl de oprit met carport en laadpaal voldoende parkeergelegenheid biedt.

Den Hout, gelegen in de gemeente Oosterhout, is een levendig dorp met een groene brink en goede verbindingen via de A59 naar Rotterdam, Antwerpen en Den Bosch. De voorzieningen van Oosterhout en Made zijn eveneens dichtbij.

Kom deze duurzame woning zelf ontdekken! Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, kwaliteit en locatie van dit unieke object.