Nordhornsestraat 7

Een charmante vrijstaande woning vol potentie in het hart van Denekamp

In het gezellige centrum van Denekamp staat een vrijstaande woning op een royaal perceel van 523 m², klaar om een nieuwe start te maken. Deze ruime woning van 126 m² biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, een L-vormige woonkamer, een aangebouwde keuken en een ruime garage, perfect om naar eigen smaak te moderniseren. Met alle voorzieningen op loopafstand en een ideale ligging tussen Oldenzaal en Duitsland, is dit een unieke kans voor wie ruimte, comfort en mogelijkheden zoekt.

Begane grond: Ruimte en sfeer Via de zijdeur kom je binnen in de ruime hal, waar je direct de trapopgang naar de eerste verdieping, de provisiekelder en het toilet ziet. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde straalt sfeer uit dankzij de gashaard en biedt toegang tot de aangebouwde keuken, die voorzien is van alle gemakken en een lichtkoepel voor extra daglicht. De bijkeuken, bereikbaar vanaf de keuken, is ideaal voor wasmachine en droger en geeft toegang tot de ruime garage en de diepe, groene tuin. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden, met een overkapping bij de garage, twee schuurtjes en een stenen pad dat langs de woning loopt.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een functionele badkamer De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met vaste kasten en een eigen balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt verlicht door grote raampartijen en beschikt ook over vaste kasten. De derde kamer is multifunctioneel inzetbaar en geeft toegang tot het balkon boven de garage. De functionele badkamer is voorzien van alle nodige voorzieningen.

Tweede verdieping: Bergzolder voor extra opslag Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, waar extra opslagruimte beschikbaar is.

Bijzonderheden en locatie De woning, gebouwd in 1966, beschikt over een HR-combiketel (ATAG 2012) en heeft een energielabel D. De aangebouwde keuken dateert uit 1985, en er is parkeerruimte aan de achterzijde. Gelegen in het centrum van Denekamp, ben je op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, terwijl de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. De aanvaarding is in overleg, en bij koop is een waarborgsom van 10% vereist. Er is mogelijkheid tot NHG-hypotheek, en in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Benieuwd naar deze unieke kans? Neem contact op met Femke van Benthem voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze charmante vrijstaande woning in het hart van Denekamp.