Veldweg 15

Welkom in een wereld van rust, ruimte en karakter

Stel je voor: een vrijstaande jaren 30-woning met 174 m² woonoppervlak en een 1.500 m² perceel, gelegen aan een doodlopende, kindvriendelijke straat in Noord Deurningen. Hier geniet je van privacy en natuur, terwijl dorpen als Denekamp en Ootmarsum, en zelfs de Duitse grens, dichtbij zijn. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een slaapkamer beneden en een royale garage met bovenverdieping, biedt dit huis ruimte voor iedereen – van gezinnen tot mantelzorgers of hobbyisten.

Een huis vol sfeer en functionaliteit

De voordeur opent naar een gezellige hal die uitnodigt naar de L-vormige woonkamer, waar een (gas)haard en schuifpui naar de tuin voor een warme, uitnodigende sfeer zorgen. De aangrenzende robuuste houten keuken is voorzien van alle moderne apparatuur, met voldoende ruimte voor een eettafel en overvloedig daglicht. De bijkeuken, met wasmachineaansluitingen en extra toilet, sluit de praktische cyclus af.

Een bijzonder pluspunt is de volwaardige slaapkamer beneden (15 m²) met ensuite badkamer (9 m²), ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een met hoog plafond en houten balken, en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De bergzolder (16,4 m²) en de buitendeur naar het platte dak bieden extra mogelijkheden.

Buitenleven zoals het bedoeld is

De zuidwestelijk gelegen tuin is een paradijs voor zonliefhebbers, met een terras, volgroeide bomen en ruimte voor een moestuin of schommel. De vrijstaande garage met bovenverdieping (52 m²) is een unieke extra: met dakkapellen en een buitentrap kun je deze ruimte makkelijk omtoveren tot een hobbyruimte, werkplek of atelier.

Wonen in Noord Deurningen: landelijk maar niet afgelegen

Noord Deurningen combineert het beste van twee werelden: een dorpse sfeer met natuur, fiets- en wandelroutes, terwijl grotere plaatsen als Denekamp en Hengelo snel bereikbaar zijn. De Duitse grens ligt letterlijk om de hoek, met gezellige steden als Nordhorn.

Een huis met potentieel

Met een cv-ketel uit 2022 en buiten schilderwerk uit 2025 is dit huis goed onderhouden, maar vraagt om een frisse blik. De solide basis, ruime indeling en royale tuin maken het een ideale plek om je eigen stempel op te drukken.

Kom zelf ervaren hoe fijn het hier is!

Bel Floris van Zoomeren van Rohlof Real Estate Twente voor een persoonlijke bezichtiging: 06-21870764.