Lichtenbergerlaan 18

Deze eigentijdse vrijstaande woning in het groene Diepenveen combineert ruimte, privacy en levensloopbestendig potentieel op een unieke locatie. Aan het rustige hofje Het Slakkenhuis (uit 1999) gelegen, grenst het huis direct aan het karakteristieke Boerenbosje, terwijl het Kolkbos op loopafstand ligt. Met een grote aangebouwde garage, een brede achtertuin en het centrum van Diepenveen om de hoek – met supermarkt, bakker, slager en horeca – is deze woning perfect voor gezinnen en actieve bewoners.

De binnenstad van Deventer is binnen 20 minuten per fiets bereikbaar, en sportliefhebbers kunnen terecht bij golfclub, atletiekbaan, zwembad en talloze verenigingen in de buurt.

De woning op nummer 18 is de eerste vrijstaande van het zogeheten Slakkenhuis, omzoomd door beukenhaagjes die het straatbeeld versterken. Op eigen oprit of in de diepe stenen garage (ruim 9 meter!) vind je ruimte voor auto’s of een toekomstige levensloopbestendige indeling. De garage biedt zelfs de mogelijkheid voor een slaap- of badkamer, terwijl de woonkamer inpandig vergroot kan worden zonder uitbouw.

Ook een praktijkruimte aan huis behoort tot de opties. De entree op de begane grond leidt direct naar een lichte, privé woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, marmeren plavuizen en een sfeervolle gashaard. De halfopen keuken, met 4-pits inductie, vaatwasser (2020), oven en koelkast, biedt voldoende kastruimte en is afgemaakt met siergrind.

Een toilet met fonteintje en directe toegang tot de garage maken deze verdieping compleet.

Via de open trap bereik je de overloop met drie slaapkamers, elk met een fijn gevoel van ruimtelijkheid dankzij de lessenaarskap. De master-bedroom beschikt over een walk-in-closet met schuifdeuren en verlichting, terwijl de badkamer op de verdieping een wastafelmeubel, douche en toilet omvat. Het was- en stookhok herbergt de cv-opstelling (2010) en aansluiting voor de wasmachine. De brede, zuidwestelijk gelegen achtertuin is bijzonder privé, met geen zichtlijnen van buren en een zijpad naar de straat langs de beukenhaag.

Hoewel het buitenschilderwerk wat aandacht behoeft, is het platte dak recent voorzien van nieuwe dakbedekking (2023). De meeste kozijnen hebben op maat gemaakte horren en op afstand bedienbare buitenzonwering. Met een woonoppervlakte van ca. 120m² en een perceel van 300m² biedt deze woning ruimte voor een groeiend gezin of een praktijk aan huis. Het energielabel C en de directe aanvaarding maken deze woning direct geschikt voor nieuwe bewoners.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1999
• Energielabel: C
• Aanvaarding: per direct
• Bouwkundige bijzonderheden: buitenschilderwerk behoeft aandacht