Boelenspad 6

Een rustige, moderne woning in het groene Diepenveen – volop comfort en ruimte voor iedereen

Stel je voor: een energieneutrale woning (label A) in een autoluwe straat, waar de zon in de ruime, zuidelijke achtertuin schijnt en het dorpse leven van Diepenveen je omringt. Dit praktische, volledig gemoderniseerde huis (106 m²) biedt alle gemakken van nu – van zeven zonnepanelen en drie airco’s tot een sfeervolle tuinkamer – zonder dat je op luxe hoeft in te boeten. Met een open woonkeuken, een royale dakkapel en een verruimde badkamer is dit de ideale plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving, terwijl de bruisende stad Deventer op steenworp afstand ligt. Keurig onderhouden en klaar voor jouw persoonlijke stempel – kom eens kijken!

Het hart van deze woning vormt de open woonkamer en woonkeuken op de begane grond, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De keuken is een echte werkplek met een spoeleiland, inductiekookplaat (2023), vaatwasser en oven (2026) – alles inbouw voor een schone, efficiënte indeling. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water, en de praktische proviand-/trapkast biedt extra bergruimte.

Via een kunststof schuifpui of vaste deur stap je direct de zonnige achtertuin op, waar een afsluitbare tuinkamer (2018) met glazen schuifdeuren uitnodigt tot langere avonden buiten. De tuin, met zijn achterom en vrijstaande stenen schuur (10 m² met elektra), is een echte oase – en met de 8 meter diepe voortuin en aanliggende parkeervakken hoef je je geen zorgen te maken over ruimte.

Boven vind je drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een dubbele inbouwkast extra privacy biedt. De slaapkamer met balkon is een leuke toevoeging, en de verruimde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel is een echte traktatie. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, wacht een volwaardige slaapkamer en een royale bergruimte achter schot – verruimd door een grote dakkapel (2023) met rolluiken die het licht en de ruimte nog verder vergroot.

Ook hier is alles zorgvuldig onderhouden, met een C.V.-ketel (Remeha Intergas HRE, 2016) die voor comfort zorgt.

De locatie: dorpse rust en stadsnabijheid in één

Diepenveen is een kindvriendelijk dorp met een groene omgeving, waar je de rust van het platteland combineert met de voorzieningen van een bruisende stad. Op slechts 15 minuten rijden ligt Deventer, met al zijn culturele hoogtepunten, winkels en uitgaansgelegenheden. Het Boelenspad zelf is een autoluwe straat, waar alleen bestemmingsverkeer mag rijden – perfect voor een veilige, rustige woonomgeving. Met deze woning ben je dus middenin het groen, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1970 (volledig gestript en gemoderniseerd in 2016)
• Woonoppervlakte: 106 m² | Perceel: 177 m² | Inhoud: 377 m³
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE)
• Aanvaarding in overleg
• 3-fase aansluiting met laadpaal (ter overname)
• Geheel horren aanwezig voor draaiende delen van de kozijnen
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld
• Achterstallig onderhoud of saneringverplichtingen: Niet bekend

Klaar voor jouw volgende hoofdstuk? Deze woning is meer dan alleen vier muren – het is een praktische, moderne thuisbasis in een gewilde locatie. Of je nu van de zonnige tuin, de open keuken of de rustige omgeving houdt, hier vind je alles wat je zoekt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen. Neem contact op met het team van Tysma Makelaars of schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in voor persoonlijk advies. Je vindt meer informatie in de verkoopbrochure – we kijken uit naar jouw bezoek!