Roeterdsweg 22

Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Diepenveen met uitbreidingspotentieel

Op een rustige, groene locatie in het geliefde Diepenveen staat deze twee-onder-een-kapwoning met carport, stenen berging en een zonnige achtertuin. De woning biedt niet alleen een comfortabel woongevoel dankzij de diepe voortuin en privacy, maar ook ruimte voor uitbreiding – denk aan een dakopbouw of uitbouw aan de achterzijde. Met een energielabel C en een solide basis is dit een ideale kans voor wie zowel nu als in de toekomst wil genieten van een prachtige woonplek.

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat u de brede entree betreedt, waar een toiletruimte en trapopgang u naar de lichte doorzonwoonkamer leiden. Dankzij de grote raampartijen stroomt er overdag voldoende daglicht binnen, terwijl de haard in de koudere maanden voor extra gezelligheid zorgt. De gesloten keuken aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin, waardoor u makkelijk van binnen naar buiten kunt genieten. De zonwering en screen zorgen voor een prettig binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde niet alleen een vaste kast maar ook toegang tot een balkon heeft. Een tweede slaapkamer beschikt over een wastafel, terwijl de overloop toegang biedt tot een praktische linnenkast en een aparte wasruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waardoor deze verdieping zowel functioneel als comfortabel is.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt momenteel een zolderverdieping met dakraam en cv-installatie, maar dankzij de ruimte en uitbreidingsmogelijkheden is dit een verdieping met veel potentie. Hier kunt u bijvoorbeeld een volwaardige extra slaapkamer realiseren, waardoor de woning nog meer waarde krijgt.

Diepenveen is een geliefde woonplaats die de rust van het buitenleven combineert met de voorzieningen van de stad op korte afstand. De omgeving is ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, met uitgestrekte bossen, landgoederen en kastelen. De historische binnenstad van Deventer is slechts een kwartier fietsen verwijderd, waar u kunt genieten van winkels, horeca en culturele evenementen. Ook de Sallandsche Golfclub ‘De Hoek’ ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A1 binnen 15 minuten en goede busverbindingen naar Deventer en Zwolle.

Een woning met solide basis, veel potentie en een prachtige ligging – een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen én de mogelijkheid zoekt om de woning naar eigen wens verder te ontwikkelen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging!