Bramhaar 2

Een tijdloze, luxueuze woning met alle gemakken – midden in het groene Diepenveen

Stel je voor: een energieneutrale woning (label A) met een moderne, open indeling, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten en waar elke detail op maat is afgestemd op comfort en stijl. Deze twee-onder-één kap uit 2018 ligt aan de rand van het centrum van Diepenveen, omgeven door groen en rust, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Met tien zonnepanelen, een zuidgeoriënteerde tuin met eigen achterom en een degelijke bouw die gebouwd is voor de toekomst, is dit een woning die zowel nu als later indruk maakt. Eigen grond en een appartementsrecht maken deze locatie extra aantrekkelijk – een ideale combinatie van privacy en gemeenschap.

De begane grond is een symfonie van ruimte en functionaliteit, waar elke meter slim is ingericht. Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime entree met garderobe en een toiletruimte die verrast met een vrijhangend closet en een elegant fonteintje. Hier sluit de sfeervolle woonkamer direct aan, met openslaande tuindeuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De vloer is bedekt met grote Italiaanse plavuizen, die samen met de vloerverwarming voor een aangename, warme sfeer zorgen – ook in de koudste maanden.

Achter de woonkamer ligt het hart van het huis: een moderne open keuken met een greeploos aanrechtblok en een indrukwekkende Siemens inbouwapparatuur – van vaatwasser tot inductiekookplaat, inclusief een hete lucht oven, koelkast, vrieskast, afzuigkap en een quooker. Het hoogtepunt? Een vrijstaand kook- en spoeleiland met een composiet werkblad en een ingebouwd bar/zitje, perfect voor gezellige avonden of snelle maaltijden. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher dankzij het zorgvuldig gekozen materiaal en de strakke lijnen.

Naast de keuken vind je de ruime bijkeuken, waar de CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur alleszins op orde zijn. Via een achterdeur in de tuin bereik je deze praktische ruimte – handig voor dagelijkse klusjes. Op de begane grond is ook de slaapkamer gelegen, compleet met een eigen badkamer die alle luxe bevat: een inloopdouche, een toilet met vrijhangend closet/bidet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Hier kun je elke ochtend in alle rust beginnen – of gewoon even ontspannen na een lange dag.

Op de verdieping wacht een overloop die soepel overgaat in twee ruime slaapkamers, waarvan één zo royaal is dat er zelfs plaats is voor een derde slaapkamer als dat gewenst is. De knieschotten onder de schuine wanden bieden extra bergruimte, zodat niets verloren gaat in deze degelijke woning. Afsluitend is er een tweede badkamer met inloopdouche, Sanibroyeur-toilet en wastafel – een praktische oplossing voor gasten of extra privacy.

De zuidgeoriënteerde tuin is een echte parel: ruim, zonovergoten en met een eigen achterom voor extra privacy. Een houten berging en een sfeervolle overkapping zorgen ervoor dat je buiten ook in alle weersomstandigheden kunt genieten. Of je nu wilt zonnebaden, barbecüen of gewoon even tot rust komen – deze tuin biedt ruimte voor al je dromen.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. In een rustige, autoluwe straat aan de rand van het centrum van Diepenveen heb je alle gemakken binnen handbereik: kwaliteitswinkels en een Albert Heijn liggen op loopafstand. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal – direct vanuit de tuin stap je in een prachtig wandel- en fietsgebied.

Golfers kunnen hun hart ophalen: de achttien holes golfbaan ligt op slechts één kilometer afstand. En wie graag eens verder weg wil, is binnen vijftien minuten op de A1 of fiets in een kwartier naar het centrum van Deventer, met zijn grote NS-station en levendige sfeer.

Belangrijke details Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van € 1.000,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De aanschafprijs van de woning bedraagt € 475.000,-.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest of bodemverontreiniging vastgesteld, en de fundering is in goede staat. Wel is er achterstallig onderhoud aan de tuinoverkapping en de houten berging, wat onder de renovatieverplichting valt. Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld, maar er is wel een bestemmingswijziging in behandeling voor deze locatie. De woning is geen sloopkandidaat en is niet onderworpen aan saneringsverplichtingen.

Interesse? Neem dan direct contact op met uw NVM aankoopmakelaar – zij of hij komt op voor uw belang en zorgt dat u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-kantoren vindt u op Funda.nl.