Het Grotenhuis 12

Een ruime tussenwoning in Dinxperlo met vier slaapkamers, eigen tuin en alle gemakken – perfect voor starters die ruimte en privacy zoeken!

Aan Aan Het Grotenhuis 12 in het charmante dorp Dinxperlo vindt u deze praktische tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 96 m² en een ruime tuin van 165 m² – ideaal voor gezinnen die graag wonen in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken biedt deze woning volop ruimte voor dagelijks leven, terwijl de overkapte achtertuin met fietsenberging extra privacy en gemak garandeert. Een woning die zowel functioneel als comfortabel is, met een energielabel D en recente verbeteringen zoals een nieuwe ATAG HR-ketel (2019) en geplande rioleringvernieuwing in 2025.

De beganegroond van deze woning is zorgvuldig ingericht om direct een thuisgevoel te creëren. Bij binnenkomst verwelkomt u een entree met gastentoilet, waarna een trapopgang leidt naar de rest van de woning. De sfeervolle woonkamer is onderverdeeld in twee delen, waardoor u zowel gezelligheid als privacy kunt genieten.

Het hart van de woning vormt de dichte keuken van circa vier jaar oud, voorzien van diverse inbouwapparatuur – perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Een kelderkast biedt extra opslagruimte, terwijl de 1e etage is voorzien van rolluiken voor extra privacy en geluidsisolatie.

Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, elk met voldoende opslagruimte dankzij meerdere vaste kasten. De compacte doucheruimte met inloopdouche en wastafel is functioneel en modern ingericht. Wie de trap opgaat, komt terecht op de tweede verdieping, waar een praktische zolderberging met de cv-opstelling alle benodigde ruimte biedt voor opslag en utiliteitsruimte.

Buiten geniet u van een ruime achtertuin van 165 m², waar een overkapping en fietsenberging van circa 2 x 3 meter met betonvloer voor extra gemak zorgen. Of u nu wilt genieten van de zon, de fietsen wilt parkeren of gewoon even buiten wilt zitten, deze tuin biedt alle mogelijkheden.

Dinxperlo, een charmante Achterhoekse gemeente aan de grens met Duitsland, is de perfecte plek voor wie een rustige woonomgeving zoekt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het dorpelijke centrum herbergt supermarkten, lokale winkels en horecagelegenheden, terwijl de goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de N317 zowel pendelaars als natuurliefhebbers tegemoetkomt. De nabijheid van Suderwick (Duitsland), Breedenbroek en De Heurne maakt de regio bovendien ideaal voor wie van een levendige, grensoverschrijdende gemeenschap houdt.

Met zijn landelijke sfeer en wandel- en fietspaden is Dinxperlo ook een paradijs voor wie graag ontspant in de natuur.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderworpen aan erfpacht met een jaarlijkse canon.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning bevat geen asbest.
• Renovatieverplichtingen: Er zijn geen achterstallige renovatieverplichtingen bekend.
• Monumentstatus: De woning is niet beschermd als monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die de woning raken.

Laat u inspireren door deze ruime, praktische woning in een prachtige omgeving – neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging!