Goudenregenstraat 35

Een uitgebouwde hoekwoning met karakter en ruimte in het historische Doesburg

Welkom bij deze uitgebouwde hoekwoning aan de Goudenregenstraat 35, waar moderne comfort en historische sfeer elkaar perfect aanvullen. Met een grote garage, carport, 10 zonnepanelen en een ruim opgezette indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De afgelopen jaren is er veel werk verricht, waaronder een uitbouw met open keuken, een vernieuwde badkamer en een prachtige visgraat PVC-vloer op de begane grond. Nu is deze woning klaar voor nieuwe bewoners die van deze unieke combinatie willen genieten.

Begane grond: ruimte en stijl

Via de nette voordeur aan de zijkant kom je binnen in een woning die direct een warm welkom geeft. Rechts vind je het vernieuwde toilet met hangcloset en fontein, terwijl links de trapopgang naar de verdieping en een verdiepte trapkast liggen. De grote living straalt uitnodiging uit, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een moderne keuken met kookeiland in de uitbouw. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met marmerlook en zwarte kastjes, compleet met diverse inbouwapparatuur. De visgraat PVC-vloer zorgt voor een strakke afwerking, terwijl de rolluiken (op alle ramen behalve de voordeur) privacy en comfort garanderen.

Verdieping: slaapkamers en luxe badkamer

De gerenoveerde trap leidt je naar de eerste verdieping, waar twee goed bemeten slaapkamers en een ruime, moderne badkamer te vinden zijn. De badkamer, die ooit een slaapkamer was, is in 2018 compleet vernieuwd en beschikt over een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een toilet. De indeling is doordacht en biedt alle comfort die je verwacht van een hedendaagse badkamer.

Zolder: extra ruimte voor slaapkamer of werkplek

Op de tweede verdieping vind je, dankzij een grote dakkapel, een volledige slaapkamer en een kleinere ruimte die perfect geschikt is als kantoor of hobbyruimte. Ook de gehuurde CV-ketel (€ 34,- per maand) is hier geïnstalleerd, waardoor je de keuze hebt om het huurcontract over te nemen of te beëindigen. De nieuwe dakpannen (2020) en de vernieuwde EPDM-dakbedekking op de dakkapel zorgen voor een onderhoudsvriendelijk dak.

Tuin en locatie: leven in een historische stad met moderne voorzieningen

De tuin ligt op het zuidoosten en biedt een overkapping en stenen berging, ideaal voor buitenleven. De locatie in Doesburg is onovertroffen: een stad waar de Oude IJssel overgaat in de Gelderse IJssel, omgeven door frisse briesjes, vergezichten en historische straatjes. Wandel langs de uiterwaarden, geniet van het uitzicht vanaf het terras van Stadshotel Doesburg of verken de middeleeuwse binnenstad. Hier woon je goed, met alle moderne voorzieningen op loopafstand.

Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar (T: 0316-580860). Kom je kijken en ontdek zelf de charme van deze unieke woning!