Richtersakker 4

Een energiezuinige droomwoning in Doesburg – ruim, licht en vol karakter

Stel je voor: een energiezuinige twee-onder-één-kap woning in het hart van Doesburg, waar rust en gemak samengaan met een volledige isolatie en 13 zonnepanelen die je jaarlijks flink besparen. Deze goed onderhouden woning uit 1996 (ca. 122 m²) ligt op een ruime 309 m² perceel met een prachtige tuin aan voor- en achterzijde, en biedt met zijn ruime oprit en garage met veranda alle comfort die een moderne familie zoekt. Op eigen terrein parkeer je met gemak twee auto’s – ideaal voor wie later een laadpaal wil installeren. En met de directe nabijheid van supermarkten, huisartsen en het historische centrum, ben je in een handomdraai bij alle voorzieningen.

Of je nu naar Arnhem (11 min.), Zutphen (15 min.), Doetinchem (20 min.) of Apeldoorn (25 min.) reist: deze locatie is perfect bereikbaar, zonder de rust van een woonwijk te verliezen.

Een huis vol licht en ruimte – van ontvangst tot zolder

Zodra je de overdekte entree betredt, wordt je verwelkomd door een ontvangsthal met toilet met fontein – een kleine luxe die direct sfeer creëert. De ruime woonkamer straalt met zijn lichtinval door de erker aan de voorzijde, terwijl de moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte uitnodigt om gezellig te koken en tafelen. Nabij de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je lang kunt genieten van gezelligheid.

De praktische bijkeuken zorgt voor extra opslag, terwijl de garage – van binnenuit bereikbaar – niet alleen handig is voor hobby’s of opslag, maar ook als extra ruimte fungeert. En dan is er nog de veranda aan de achterzijde, die als een verlenging van je woning dient en uitkijkt over de aangename tuin – hier geniet je van de buitenlucht, of het nu zomer of winter is.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met voldoende privacy, en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel – perfect voor ontspannen na een lange dag. De tweede verdieping biedt nog een extra kamer, die je kunt inrichten als thuiskantoor, speelruimte of zelfs een vierde slaapkamer. Met deze flexibiliteit past de woning zich makkelijk aan aan jouw wensen.

Een locatie vol mogelijkheden – van dagelijkse voorzieningen tot grotere steden

De Richtersakker 4 ligt in een rustige straat in een mooie woonwijk, waar je de rust van het platteland combineert met de voorzieningen van een stad. Op korte afstand vind je een supermarkt, huisartsenpraktijk en het gezellige historische centrum van Doesburg. Met de nabijheid van rijkswegen ben je binnen no-time bij de NS-intercitystation Dieren (4 km) of de grotere steden in de omgeving. Of je nu dagelijks pendelt of af en toe een uitstapje maakt: deze locatie biedt het beste van twee werelden.

## Belangrijke details De woning is gebouwd in 1996 en ligt op een eigen grond met appartementsrecht. De bitumineuze dakbedekking van de garage moet in 2026 vervangen worden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen.

Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, maar wel servicekosten en bijdragen zoals gebruikelijk. De woning is niet onderworpen aan monumentstatus of beschermd stadsgezicht, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst aandacht zal vragen.

Met een afstandsprijs van € 475.000,- k.k. is dit je kans om deze energiezuinige, ruimtevolle woning in Doesburg te bemachtigen. Benieuwd hoe het voelt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit je binnenkort te ontmoeten bij Richtersakker 4!