Rozengaardseweg 36

Een ruim en comfortabel appartement in hartje Doetinchem

Dit ruime driekamerappartement aan de Rozengaardseweg 36-04 biedt precies wat je zoekt: ruimte, comfort en een centrale ligging in een goed onderhouden complex. Met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de garage en alle voorzieningen op loopafstand, is dit een ideale plek om te wonen en te genieten. Het appartement is gelegen in het gebouw Het Bastion, gebouwd in 2000 en voorzien van een energielabel B, waardoor het zowel comfortabel als duurzaam is.

Wonen met sfeer en ruimte

Je komt binnen in een ruime en verzorgde entree met intercom, lift en directe toegang tot de parkeergarage. De hal biedt overzicht en toegang tot alle vertrekken, waaronder de luchtige woonkamer met grote raampartijen die voor voldoende daglicht zorgen. Vanuit de woonkamer stap je direct naar de loggia, een heerlijke plek om bij mooi weer buiten te zitten of het harmonicaraam open te zetten voor een frisse bries. Ook de grootste slaapkamer heeft toegang tot deze loggia, waardoor je van meerdere plekken geniet van het buitengevoel.

De open keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat, alles binnen handbereik voor een prettige kookervaring. Naast de woonkamer en keuken biedt het appartement drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet, terwijl er ook nog een gastentoilet en bijkeuken/berging aanwezig zijn. De cv-installatie uit 2022 zorgt voor een zorgeloos en comfortabel wonen.

Leven in het hart van Doetinchem

Dit appartement ligt op een toplocatie in Doetinchem, waar je alles dichtbij hebt. Supermarkten, een bakker, slager, winkels en het gezellige centrum zijn allemaal op loopafstand. Ook de uitvalswegen naar Arnhem en Enschede zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zowel rust als mobiliteit geniet. De ramen aan de straatzijde zijn voorzien van screens, terwijl de woning ook een waterontharder en rolluiken heeft voor extra comfort.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars – wij laten het appartement graag aan je zien. Dit appartement wordt aangeboden met een bieden vanafprijs van € 339.000,- k.k., met een voorkeursoverdrachtsdatum per 1 mei 2026.