Dr Huber Noodtplaats 161

**Dr.

Huber Noodthof: waar stad en natuur elkaar ontmoeten**

Stap binnen in een uniek appartement in het hart van Doetinchem, waar de levendigheid van het centrum naadloos overgaat in de rust van een groene oase. Dit tweekamerappartement van circa 60 m² op de derde verdieping biedt niet alleen een ruime, lichte woonkamer van bijna 30 m² met prachtig uitzicht op de groene binnenhof, maar ook een rustige slaapkamer aan een galerij en een zuid-oostligging die middag- en avondzon op het terras garandeert. Het voormalige SETAX-terrein is getransformeerd tot een sfeervol wooncomplex met 63 stijlvolle appartementen, waar moderne architectuur harmonieus samenvalt met de historische uitstraling van het behouden SETAX-gebouw.

Deze fijn afgemeten woning is ontworpen voor wie van ruimte en licht houdt. De luchtige living vormt het hart van het appartement, met voldoende ruimte voor een gezellige woon- en eethoek. Door de zuid-oostelijke oriëntatie geniet u van zonovergoten momenten op het terras, terwijl de slaapkamer aan de rustige galerij ligt – ideaal voor een ononderbroken nachtrust. Het appartement sluit aan op een exclusieve parkeergarage onder het complex, waar bewoners hun auto veilig kunnen parkeren.

Het groene binnenhof vormt het centrale knooppunt van dit woonproject. Via een markante toegangspoort bereikt u deze ontmoetingsplek voor bewoners, die tegelijkertijd een groene verbinding vormt tussen de Dr.

Huber Noodtplaats en de Dr.

Huber Noodtstraat. Het hof is ontworpen met aandacht voor biodiversiteit, waterberging en natuurlijke beplanting, waardoor het bijdraagt aan een duurzame, klimaatbestendige leefomgeving. Hier vindt u niet alleen rust, maar ook een natuurinclusieve sfeer die het verschil maakt tussen wonen en thuisvoelen.

Belangrijke details

• Erfpacht: 99 jaar
• Canon: € 1.200,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 0,60 per m² per maand
• Servicekosten: € 0,30 per m² per maand
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Asbest: Geen asbest in het appartement, maar aanwezig in de gevels van het complex
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging vastgesteld
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Sanering: Geen verplichtingen
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen

Laat u verrassen door deze unieke combinatie van stad en natuur – neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom Dr.

Huber Noodthof zo bijzonder is.