Dr Huber Noodtplaats 77

**Dr.

Huber Noodthof: waar stad en natuur elkaar ontmoeten**

Stap binnen in een stijlvol tweekamerappartement van circa 54 m² in het hart van Doetinchem, waar de levendigheid van het centrum naadloos overgaat in de rust van een groene, natuurrijke binnenhof. Dit unieke woonproject biedt niet alleen een ruime, lichte living van bijna 30 m² met middag- en avondzon op het eigen terras, maar ook een slaapkamer aan een rustige galerij – perfect voor wie van een mooi uitzicht op de groene binnenhof houdt. Het appartement ligt op de begane grond, georiënteerd aan de zuidoostzijde, en vormt deel van een architectonisch hoogstaand complex dat het karakteristieke SETAX-gebouw zorgvuldig hergebruikt en combineert met 63 moderne nieuwbouwappartementen.

De open, luchtige woonkamer is het hart van dit appartement, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en de sfeer wordt bepaald door de brede uitzichten op het groene hof. Dit centrale ontmoetingsplek vormt een klimaatbestendige oase met biodiversiteit, waterberging en natuurlijke beplanting – een unieke verbinding tussen de Dr.

Huber Noodtplaats en de Dr.

Huber Noodtstraat. Onder het complex ligt een exclusieve parkeergarage voor bewoners, terwijl de historische uitstraling van het SETAX-gebouw zorgvuldig is gehandhaafd, waardoor het geheel een harmonieus geheel vormt tussen verleden en toekomst.

De praktische indeling van dit tweekamerappartement biedt voldoende ruimte voor een comfortabel woon- en slaapgedeelte, met een galerij waar de slaapkamer ligt – een ideale oplossing voor rust en privacy. Het terras aan de zuidoostzijde zorgt voor zon van middag tot avond, perfect voor ontbijten in de zon of een avondje buiten. Met deze combinatie van stadse ligging en groene omgeving is dit appartement een echte parel in het centrum van Doetinchem.

Belangrijke details Het appartement is gelegen in een erfpachtcomplex met een appartementsrecht en een VvE die verantwoordelijk is voor onderhoud en servicekosten. De canon en eventuele bijdragen zijn afhankelijk van de specifieke regeling van de VvE. Het complex is gebouwd op eigen grond, waarbij de bodemverontreiniging is gesaneerd en de fundering is aangepast aan de nieuwe bestemming. Het project is onderdeel van een bestemmingswijziging van het voormalige SETAX-terrein.