Dr Huber Noodtplaats 159

Een oase van rust en stijl in het hart van Doetinchem

Stel je voor: een licht, ruim tweekamerappartement van circa 60 m² op de derde verdieping, waar de levendigheid van het centrum van Doetinchem naadloos samengaat met de sereniteit van een groene binnenhof. Appartement 56 in Dr.

Huber Noodthof biedt precies dat – een woning met karakter, waar je geniet van middag- en avondzon op je eigen terras en uitzicht op de sfeervolle groene ontmoetingsplek. Dit unieke woonproject, gebouwd op het voormalige SETAX-terrein, combineert historische uitstraling met moderne wooncomfort, omringd door een klimaatbestendige, natuurinclusieve leefomgeving.

De ruime, lichte woonkamer van bijna 30 m² is het hart van dit appartement. Hier valt het zonlicht overvloedig binnen, vooral dankzij de zuidoostelijke ligging, die je verzekert van een aangename warmte door de middag en avond. Het uitzicht op de groene binnenhof zorgt voor een gevoel van openheid en verbinding met de buitenruimte, terwijl de rustige galerij waar de slaapkamer ligt, voor een extra laagje privacy en stilte zorgt.

De indeling is zorgvuldig doorontworpen, met voldoende ruimte om je thuis te voelen – of je nu ontspant op het terras, werkt aan de eettafel of geniet van een moment van rust in de slaapkamer.

Dr.

Huber Noodthof is meer dan alleen een woonproject; het is een harmonieus geheel van historische en moderne architectuur. Het karakteristieke SETAX-gebouw aan de Dr.

Huber Noodtstraat is zorgvuldig getransformeerd tot drie charmante appartementen, terwijl de 63 nieuwbouwappartementen ernaast naadloos aansluiten op deze tijdloze uitstraling. Onder het complex bevindt zich een exclusieve parkeergarage voor bewoners, zodat je altijd veilig en gemakkelijk kunt parkeren. Centraal in het plan ligt het groene hof – een ontmoetingsplek voor bewoners, bereikbaar via een markante toegangspoort. Hier vind je volop ruimte voor biodiversiteit, waterberging en natuurlijke beplanting, wat bijdraagt aan een duurzame en klimaatbestendige leefomgeving.

De locatie van Dr.

Huber Noodthof is onovertroffen: midden in het centrum van Doetinchem, maar met de rust en groen van een natuurrijke omgeving op stapafstand. Of je nu wilt genieten van de levendigheid van de stad, of juist even weg wil zijn van de drukte in een groene oase, hier vind je het perfecte evenwicht. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is!

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is in erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt € 125,- per maand.
• VvE: De VvE is vereniging van eigenaren (VvE) Dr.

Huber Noodthof.

• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,50 per m² per maand.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan het appartementsrecht.