Dr Huber Noodtplaats 127

**Dr.

Huber Noodthof: waar stad en natuur elkaar ontmoeten**

Stel je voor: een stijlvol appartement in het hart van Doetinchem, omringd door groen en rust, maar op loopafstand van alle levendigheid van het centrum. **Dr.

Huber Noodthof** biedt precies dat – een uniek woonproject van 63 moderne appartementen, verspreid over twee nieuwe gebouwen en drie zorgvuldig gerestaureerde eenheden in het historische SETAX-gebouw. Met een exclusieve parkeergarage onder het complex en een sfeervol groen binnenhof als centrale ontmoetingsplek, is dit een plek waar je zowel geniet van de stad als van de natuur.

Het project is ontstaan op het voormalige SETAX-terrein, waar het karakteristieke gebouw aan de Dr.

Huber Noodtstraat behouden is gebleven en nu drie charmante appartementen huisvest. De nieuwe appartementen sluiten naadloos aan op deze historische uitstraling, waardoor het geheel een harmonieus en tijdloos karakter krijgt. De architectuur combineert moderne wooncomfort met de sfeer van het oude Doetinchem, wat zorgt voor een unieke woonervaring.

Het groene hof vormt het hart van Dr.

Huber Noodthof. Via een markante toegangspoort bereik je deze rustige oase, die niet alleen een ontmoetingsplek is voor bewoners, maar ook een duurzame en klimaatbestendige leefomgeving creëert. Met ruimte voor biodiversiteit, waterberging en natuurlijke beplanting draagt het hof bij aan een groenere stad. Daarnaast vormt het een aantrekkelijke verbinding tussen de Dr.

Huber Noodtplaats en de Dr.

Huber Noodtstraat, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen genieten van de omgeving.

Binnen het complex vind je een gevarieerd aanbod aan appartementen, allemaal met een eigen karakter. Of je nu kiest voor een van de drie appartementen in het historische SETAX-gebouw of voor een van de moderne woningen in de nieuwe gebouwen, elk appartement biedt comfort en stijl. Onder het complex is een exclusieve parkeergarage voor bewoners, zodat je altijd een veilige plek hebt voor je auto.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woningen zijn in erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt € 1.500,- per jaar.
• VvE: Er is een VvE met servicekosten van € 0,15 per m² per maand.
• Eigen grond: De woningen zijn niet eigendom van de bewoner, maar van de VvE.
• Appartementsrecht: De woningen zijn onderworpen aan appartementsrecht.
• Bijdragen: De bijdragen voor de VvE zijn inclusief in de huurprijs.
• Asbest: Het gebouw bevat asbest, dat in de toekomst mogelijk gesaneerd moet worden.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging, die in de toekomst mogelijk gesaneerd moet worden.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen sprake van achterstallig onderhoud.
• Sanering: Er zijn geen directe saneringsverplichtingen.
• Vocht: Er is geen sprake van vochtproblemen.
• Houtrot: Er is geen sprake van houtrot.
• Verzakking: Er is geen sprake van verzakking.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen directe sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: Het SETAX-gebouw is niet monumentaal, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen.

Dr.

Huber Noodthof is de perfecte plek voor wie de levendigheid van het centrum wil combineren met de rust van een groene omgeving. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit project zo bijzonder is!