Dr Huber Noodtplaats 133

**Dr.

Huber Noodthof: waar stad en groen elkaar ontmoeten**

Stap binnen in een stijlvol tweekamerappartement van circa 60 m² in het hart van Doetinchem, waar de levendigheid van het centrum naadloos overgaat in de rust van een groen, natuurinclusief binnenhof. Dit unieke woonproject biedt niet alleen een ruime, lichte living van bijna 30 m² met middag- en avondzon op het terras, maar ook een prachtig uitzicht op de groene binnenhof – een ontmoetingsplek die bewoners verbindt met de omgeving. Op de tweede verdieping geniet u van een rustige galerij waar de slaapkamer gelegen is, terwijl de woonkamer aan de zuidoostzijde badt in daglicht en groen.

Het appartement maakt deel uit van **Dr.

Huber Noodthof**, een ambitieus woonproject op het voormalige SETAX-terrein. Hier wordt het karakteristieke SETAX-gebouw zorgvuldig getransformeerd tot drie charmante appartementen, terwijl de 63 nieuwbouwappartementen architectonisch aansluiten op de historische uitstraling. Onder het complex bevindt zich een exclusieve parkeergarage voor bewoners, en centraal in het plan ligt het groene hof – een duurzame, klimaatbestendige oase met biodiversiteit, waterberging en natuurlijke beplanting. Dit hof vormt niet alleen een aantrekkelijke verbinding tussen de Dr.

Huber Noodtplaats en de Dr.

Huber Noodtstraat, maar ook een sfeervolle ontmoetingsplek voor alle bewoners.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar.
• VvE-bijdrage: De servicekosten bedragen € 0,50 per m² per maand, exclusief VvE-bijdrage.
• Eigen grond: De woning heeft appartementsrecht en geen eigen grond.
• Bodemverontreiniging: Er is een bodemonderzoek uitgevoerd en geen verontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw is asbestvrij en voldoet aan alle veiligheidseisen.
• Bouwstatus: Het appartement is nieuwe bouw en voldoet aan de geldende bouwvoorschriften.