Dr Huber Noodtplaats 135

**Dr.

Huber Noodthof: waar stad en natuur elkaar ontmoeten**

Stap binnen in een uniek appartement in het hart van Doetinchem, waar de levendigheid van het centrum naadloos overgaat in de rust van een groene oase. Dit fijn tweekamerappartement van circa 60 m² op de tweede verdieping biedt niet alleen een ruime, lichte living van bijna 30 m², maar ook een prachtig uitzicht op de sfeervolle binnenhof – een groene ontmoetingsplek midden in de stad. Met middag- en avondzon op het terras en een slaapkamer aan een rustige galerij, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan stijl, ruimte en een unieke woonervaring.

Het appartement maakt deel uit van het **Dr.

Huber Noodthof**, een ambitieus woonproject op het voormalige SETAX-terrein. Hier wordt een bijzondere plek in het centrum nieuw leven ingeblazen: twee moderne appartementengebouwen met meerdere verdiepingen, ontworpen in harmonie met het karakteristieke SETAX-gebouw aan de Dr.

Huber Noodtstraat. Dit historische pand is zorgvuldig getransformeerd tot drie charmante appartementen, terwijl de 63 nieuwbouwappartementen qua architectuur naadloos aansluiten op de oorspronkelijke uitstraling. Het resultaat is een harmonieus geheel dat zowel moderniteit als karakter uitstraalt.

Centraal in het project ligt het groene hof, bereikbaar via een markante toegangspoort. Dit hof vormt niet alleen een ontmoetingsplek voor bewoners, maar ook een duurzame verbinding tussen de Dr.

Huber Noodtplaats en de Dr.

Huber Noodtstraat. Met ruimte voor biodiversiteit, waterberging en natuurlijke beplanting draagt het bij aan een klimaatbestendige en natuurinclusieve leefomgeving. Onder het complex bevindt zich bovendien een exclusieve parkeergarage voor bewoners, zodat ook praktische zaken goed geregeld zijn.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een oppervlakte van circa 60 m².
• De living is ruim en licht met een oppervlakte van bijna 30 m².
• Het appartement is gelegen aan de zuidoostzijde, met middag- en avondzon op het terras.
• Het appartement is onderdeel van een huurproject met appartementsrecht en erfpacht (canon € 1.250,- per jaar).
• De servicekosten bedragen € 0,35 per m² per maand.
• Het appartement is vrij van asbest en bodemverontreiniging is uitgesloten.
• Het complex is geen monument, maar is gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen VvE en geen eigen grond bij het appartement.
• De bijdrage voor de VvE is niet van toepassing, aangezien er geen VvE is.
• Het appartement is geen appartementsrecht met eigen grond, maar wel met erfpacht.
• Er is geen achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken bekend.
• Het appartement is geen sloop- of renovatieverplichting onderhevig.
• De bestemmingswijziging is goedgekeurd en het appartement is geen verzakking, vocht of houtrot onderhevig.

Wilt u meer weten over dit unieke appartement in het hart van Doetinchem? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag de sfeer van Dr.

Huber Noodthof ervaren.