Dr Huber Noodtplaats 103

Woonen in het hart van Doetinchem, omringd door groen en geschiedenis

Stel je voor: een stijlvol tweekamerappartement van circa 60 m² op de eerste verdieping, waar de levendigheid van het centrum van Doetinchem naadloos overgaat in de rust van een groene binnenhof. Dit unieke appartement in **Dr.

Huber Noodthof** combineert moderne wooncomfort met het charmante karakter van het voormalige SETAX-terrein – een plek waar geschiedenis en toekomst elkaar ontmoeten. Met middag- en avondzon op uw eigen terras en een ruime, lichte living van bijna 30 m² geniet u van ruimte, licht en een uitzicht dat u elke dag weer verrast.

De slaapkamer, gelegen aan een rustige galerij, biedt de perfecte afsluiting voor een goede nachtrust, terwijl de woonkamer u uitnodigt om te genieten van het groene hart van het complex: de sfeervolle binnenhof. Deze centrale ontmoetingsplek vormt niet alleen een groene verbinding tussen de Dr.

Huber Noodtplaats en de Dr.

Huber Noodtstraat, maar ook een klimaatbestendige oase met biodiversiteit, waterberging en natuurlijke beplanting. Hier vindt u rust, ruimte en een gemeenschappelijke sfeer – alles op loopafstand van het centrum.

Het appartement sluit perfect aan bij de architectonische identiteit van het complex. Het karakteristieke SETAX-gebouw aan de Dr.

Huber Noodtstraat is zorgvuldig getransformeerd tot drie charmante woningen, terwijl de overige 63 nieuwbouwappartementen een harmonieus geheel vormen met deze historische uitstraling. Onder het complex bevindt zich een exclusieve parkeergarage voor bewoners, zodat u uw auto veilig en gemakkelijk kunt parkeren.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen op de eerste verdieping.
• De woning is een fijn tweekamerappartement van circa 60 m².
• Het appartement is gelegen aan de zuidoostzijde.
• Erfpacht: De woning is in erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt € 1.250,- per jaar.
• VvE: De VvE is verantwoordelijk voor onderhoud en beheer van het complex.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,25 per m² per maand.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• Bijdragen: De bijdragen voor de VvE zijn inclusief in de huurprijs.
• Asbest: Er is geen asbest aangetroffen in de woning.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering: De fundering is in orde.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Vocht: Er is geen vochtproblematiek.
• Houtrot: Er is geen houtrot vastgesteld.
• Verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning is niet monumentaal.
• Beschermd stadsgezicht: De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.