Dr Huber Noodtplaats 95

**Dr.

Huber Noodthof: waar stad en natuur elkaar ontmoeten**

Stel je voor: een stijlvol appartement in het hart van Doetinchem, omringd door groen en levendigheid, met alle gemakken van stadsleven op loopafstand. Dr.

Huber Noodthof biedt 31 unieke huurappartementen rondom een sfeervol binnenhof, waar rust en dynamiek naadloos samengaan. Het voormalige SETAX-terrein krijgt hier een tweede leven als een harmonieus wooncomplex met historische uitstraling en moderne comfort, inclusief een exclusieve parkeergarage voor bewoners.

Het project bestaat uit twee appartementengebouwen met meerdere verdiepingen, aangevuld met drie charmante appartementen in het behouden SETAX-gebouw aan de Dr.

Huber Noodtstraat. De architectuur sluit naadloos aan op de historische sfeer, waardoor het geheel een unieke, authentieke uitstraling krijgt. Centraal in het plan ligt het groene hof, bereikbaar via een markante toegangspoort. Dit hof vormt niet alleen een ontmoetingsplek voor bewoners, maar ook een duurzame verbinding tussen de Dr.

Huber Noodtplaats en de Dr.

Huber Noodtstraat. Met ruimte voor biodiversiteit, waterberging en natuurlijke beplanting draagt het bij aan een klimaatbestendige en natuurinclusieve leefomgeving.

De appartementen bieden een gevarieerd aanbod, met aandacht voor ruimte, licht en comfort. Onder het complex bevindt zich een exclusieve parkeergarage voor bewoners, waardoor parkeren geen probleem hoeft te zijn. Het geheel is zorgvuldig ontworpen om de levendigheid van het centrum te combineren met de rust van een groene omgeving – een perfecte balans voor wie van steden geniet, maar ook van natuur en ruimte.

Belangrijke details

• Erfpacht: De grond is in erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt € 1.200,- per jaar.
• VvE: De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud van het complex.
• Servicekosten: De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.
• Eigen grond: De bewoners hebben geen eigen grond.
• Appartementsrecht: De appartementen zijn onderworpen aan appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging, die is gesaneerd.
• Asbest: Het gebouw bevat asbest, dat is verwijderd.
• Fundering: De fundering is in orde.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen sprake van achterstallig onderhoud.
• Sanering: De sanering is voltooid.
• Vocht, houtrot, verzakking: Er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: Het gebouw is niet monumentaal.
• Beschermd stadsgezicht: Het gebouw ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.