Dr Huber Noodtplaats 117

Een unieke driekamer in het hart van Doetinchem – zon, groen en stadsleven in perfect evenwicht

Stel je voor: een zonovergoten hoekappartement van circa 78 m², vol karakter en licht, gelegen op de tweede verdieping van het exclusieve woonproject *Dr.

Huber Noodthof*. Hier combineert u de levendigheid van het centrum met de rust van een groen, natuurinclusief binnenhof – een zeldzame mix die dit appartement tot een echte parel maakt. Met een speelse indeling, een zuidwestelijke oriëntatie en een privé-balkon geniet u van maximaal daglicht en een uniek uitzicht over de stad en het groene hart van het complex. Dit is wonen zoals het bedoeld is: stijlvol, functioneel en met alle gemakken van een moderne stadswoning.

Het appartement biedt een driekamerindeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. De ruime woonkamer vormt het hart van uw woning, met voldoende ruimte voor gezelligheid en ontspanning. De keuken is modern en functioneel ingericht, met alle voorzieningen die u zich wensen kunt denken – van een efficiënte indeling tot voldoende opslagruimte.

De twee slaapkamers bieden privacy en comfort, terwijl de badkamer is voorzien van alle gemakken, waaronder een douche en toilet. Een extra pluspunt is het zonnige balkon aan de zuidwestzijde, waar u kunt genieten van de buitenlucht en de rustige sfeer van het groene binnenhof.

Het woonproject *Dr.

Huber Noodthof* is een unieke locatie in het centrum van Doetinchem, waar geschiedenis en moderniteit naadloos samenkomen. Het voormalige SETAX-terrein is zorgvuldig getransformeerd tot een harmonieus geheel van 63 nieuwbouwappartementen, waarbij het karakteristieke SETAX-gebouw aan de Dr.

Huber Noodtstraat behouden is gebleven en met zorg is omgebouwd tot drie charmante appartementen. Onder het complex bevindt zich een exclusieve parkeergarage voor bewoners, zodat u altijd veilig en gemakkelijk kunt parkeren.

Centraal in het plan ligt het groene binnenhof, een sfeervolle ontmoetingsplek die bereikbaar is via een markante toegangspoort. Dit hof vormt niet alleen een aantrekkelijke verbinding tussen de Dr.

Huber Noodtplaats en de Dr.

Huber Noodtstraat, maar draagt ook bij aan een duurzame, klimaatbestendige leefomgeving. Met ruimte voor biodiversiteit, waterberging en natuurlijke beplanting is dit een unieke groene long in het stadscentrum.

De locatie van dit appartement is ideaal voor wie van de levendigheid van het centrum houdt, maar ook waarde hecht aan rust en groen. U woont op loopafstand van winkels, horeca en andere voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rustige sfeer van het binnenhof. Het appartement is perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle, moderne stadswoning met alle gemakken.

We nodigen u van harte uit om dit prachtige appartement te bezichtigen en te ervaren hoe het zich voelt om hier te wonen. Neem gerust contact op voor een afspraak – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en voorwaarden.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond. De servicekosten bedragen € 0,45 per m² per maand. Het appartement is geen erfpacht en er is geen VvE van toepassing.

Het complex is gebouwd op een gesaneerde locatie, waarbij asbest en bodemverontreiniging zijn verwijderd. De woning is niet onderhevig aan verzakking, houtrot of vochtproblemen en er is geen achterstallig onderhoud. Het gebouw is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan dit appartement.