Dr Huber Noodtplaats 83

Een unieke woning in het hart van Doetinchem: levendig centrum en groene rust in één

Stel je voor: een stijlvol driekamerappartement van circa 81 m² op de eerste verdieping, waar de levendigheid van het centrum van Doetinchem naadloos overgaat in de rust van een groene, natuurrijke binnenhof. Dit zonnige appartement aan de Dr.

Huber Noodtplaats combineert moderne wooncomfort met historische uitstraling – en biedt tegelijkertijd een exclusieve parkeergarage onder het complex. Hier woont u middenin de stad, maar met alle ruimte en natuur die u zich wensen.

Een speelse indeling met zonnige loggia

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen voor een speelse, functionele woonervaring. Met twee slaapkamers en een apart toilet biedt het voldoende privacy, terwijl de open keuken en woonkamer een luchtige, sociale sfeer creëren. Het hoogtepunt? De zonnige loggia op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de zon en het groene hof dat het complex omringt. Deze buitenruimte vormt niet alleen een prettige uitbreiding van uw woonplek, maar ook een groene verbinding tussen de Dr.

Huber Noodtplaats en de Dr.

Huber Noodtstraat – perfect voor een wandeling of een moment van rust.

Een nieuw leven voor een historische locatie

Het appartement is onderdeel van het **Dr.

Huber Noodthof**, een uniek woonproject dat het voormalige SETAX-terrein transformeert tot een sfeervol complex met 63 nieuwe appartementen. Het karakteristieke SETAX-gebouw aan de Dr.

Huber Noodtstraat is zorgvuldig behouden en vormt het hart van het project, terwijl de nieuwbouw naadloos aansluit op de historische uitstraling. Zo ontstaat een harmonieus geheel waar moderne woonwensen en cultureel erfgoed samenkomen.

Een groene ontmoetingsplek in het centrum

Centraal in het complex ligt het groene hof, bereikbaar via een markante toegangspoort. Deze oase van rust biedt niet alleen een ontmoetingsplek voor bewoners, maar draagt ook bij aan biodiversiteit, waterberging en een klimaatbestendige leefomgeving. Het hof vormt een groene verbinding tussen de straten en nodigt uit tot evenementen, wandelingen of gewoon ontspannen tussen de natuurlijke beplanting.

Exclusief parkeren en een centrale ligging

Onder het complex bevindt zich een exclusieve parkeergarage voor bewoners, zodat u altijd een veilige plek voor uw auto heeft. De locatie is ideaal: midden in het centrum van Doetinchem, maar met alle groen en rust van een woonproject dat speciaal is ontworpen voor een hoogwaardige leefomgeving.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht.
• Canon: De jaarlijkse canon bedraagt € 1.100,-.
• VvE: Het appartement valt onder een VvE met servicekosten van € 0,30 per m² per maand.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest vastgesteld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen bijzonderheden bekend.
• Monumentstatus: Het gebouw is niet beschermd als monument.
• Beschermd stadsgezicht: De locatie valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.