Appelbloesem 9

Welkom in uw nieuwe thuis: Appelbloesem 9 in Doetinchem – waar ruimte, zon en duurzaamheid elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige zuidwestelijke tuin en een moderne, energiezuinige uitstraling – een woning die direct klaar is voor bewoning, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over verbouwingen. Met negen zonnepanelen en airconditioning op de bovenste verdieping combineert deze woning comfort met verantwoord wonen. 98 m² woonoppervlakte biedt voldoende ruimte voor gezinnen, starters of wie van een licht, luchtig en functioneel thuis houdt. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging in – deze kans is goud waard.

Een huis vol licht en mogelijkheden

Op de begane grond wordt u verwelkomd door een lichte entreehal met voldoende ruimte voor jas en schoenen, een keurig toilet en een trapopgang die u naar de verdieping leidt. Vanuit de hal loopt u direct door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde, waar het natuurlijke licht de sfeer warm en uitnodigend maakt. Aan de achterkant van de woning vindt u de praktische keuken, volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, gasfornuis, afzuigkap en magnetron.

Via de bijkeuken – ideaal voor extra opslag of apparatuur – komt u direct in de zonnige tuin, waar u meteen kunt genieten van de zuidwestelijke ligging.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een tijdloze badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 11 m²) is ruim en licht, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 8 m²) perfect is als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer (ca. 5 m²) biedt extra ruimte, bijvoorbeeld als slaapkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt met grijze en witte tegels en voorziet in alle basisbehoeften: een douche, toilet, wastafelmeubel met opbergruimte, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

De zolder: een verrassend ruime extra ruimte

De tweede verdieping is een echte verrassing: een open zolderruimte met voldoende hoogte en lichtinval dankzij de Veluxramen. Hier kunt u een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte creëren. Daarnaast is er een aparte bergruimte met knieschotten en een wasmachineaansluiting, zodat alles op zijn plek komt.

Een tuin vol zon en gemak

Stap vanuit de bijkeuken naar buiten en u treedt direct de zonnige achtertuin binnen, met een diepte van meer dan 8 meter en een zuidwestelijke ligging – ideaal voor een gezellige zithoek, speelplek of groen hoekje. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat, zodat u weinig tijd hoeft te besteden aan tuinieren. Achterin de tuin vindt u een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Ook de voortuin is netjes aangelegd, waardoor de woning een verzorgde uitstraling heeft. Bovendien heeft de tuin een achterom, zodat u gemakkelijk met de fiets of boodschappen binnenkomt.

Centraal gelegen in Doetinchem – perfect voor gezinnen en starters

De woning ligt in de rustige en groene wijk De Huet, een geliefde buurt in Doetinchem waar u op steenworp afstand woont van speeltuinen, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het winkelcentrum is snel bereikbaar voor uw dagelijkse boodschappen, en het station van Doetinchem ligt op fietsafstand. Met de snelle verbindingen naar de A18 bent u binnen no-time op weg naar werk of uitstapjes. Deze locatie is ideaal voor gezinnen, starters en wie van een centrale, kindvriendelijke omgeving houdt.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is vrij van erfpacht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,-, inclusief servicekosten. De woning is vrij van asbest en er zijn geen bodemverontreinigingen bekend.

De fundering is in goede staat en er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking. De woning is niet onder monumentenwet of beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De bestemmingswijziging is woninggebruik.

De woning is vrij van achterstallig onderhoud en er zijn geen saneringsverplichtingen. De eigen grond is aanwezig en de woning valt onder appartementsrecht.