Hof van Edinburgh 16

Wonen op niveau met uitzonderlijke buitenruimte en alle voorzieningen binnen handbereik

Dit royaal penthouse aan Hof van Edinburgh 16 in Doetinchem combineert comfort, privacy en ruimte op een unieke manier. Gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw, biedt het 71 m² aan dakterrassen – verdeeld over voor- en achterzijde – waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met slechts één andere woning op deze etage geniet je van rust, licht en vrijheid, terwijl je toch alle voorzieningen van het centrum op loopafstand hebt.

Een indeling vol mogelijkheden Via de beveiligde entree met bellentableau en videofooninstallatie kom je in de centrale hal met postbussen en toegang tot de privébergingen. Zowel per lift als per trap bereik je de verdieping, waar een eigen fietsenberging op de begane grond beschikbaar is. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een ruime hal met garderobenis, toiletruimte met hangcloset en fontein, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De royaal opgezette woonkamer heeft een parketvloer en een grote glazen pui met schuifpui, waardoor je in directe verbinding staat met het oostgerichte dakterras. Hier geniet je van een vrij uitzicht en heerlijke ochtendzon, terwijl elektrisch bedienbare screens voor verkoeling en comfort zorgen. Met voldoende ruimte voor een zithoek, eethoek en werkplek is dit de perfecte plek om te ontspannen of te werken.

De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met veel werk- en bergruimte, compleet met koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het penthouse beschikt over twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een vaste kast heeft. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het grootste dakterras, gesitueerd op het zuidoosten. Dankzij de verschillende liggingen van de terrassen kun je gedurende de hele dag kiezen tussen zon en schaduw – een zeldzame luxe bij wonen in een appartement. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel, terwijl de wasruimte aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-opstelling, mechanische ventilatie en extra provisieruimte biedt.

Buitenruimte als uniek pluspunt Met 71 m² aan privé buitenruimte onderscheidt dit penthouse zich van andere appartementen. Of je nu houdt van lange zomeravonden met vrienden, ontspannen in de zon of het creëren van een groene daktuin – hier kan het allemaal. Voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar niet wil inleveren op buitenbeleving, is dit een uitzonderlijke kans. Gelijkvloers comfort gecombineerd met een zee aan privé buitenruimte maakt dit appartement werkelijk uniek.

Rustig én centraal gelegen Het appartementengebouw ligt aan de rand van woonwijk Dichteren, op korte afstand van treinstation De Huet, winkelcentrum De Bongerd en het medisch centrum. Voorzieningen als supermarkten, bakker, slager, drogist, sportaccommodaties, huisarts, apotheek en openbaar vervoer zijn allemaal snel bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je in het buitengebied voor een wandeling of fietstocht, terwijl de binnenstad van Doetinchem op circa 10 minuten fietsafstand ligt. Parkeren kan openbaar aan de voorzijde van het gebouw.

Een kans om te moderniseren Dit royale penthouse met twee slaapkamers, een complete indeling en uitzonderlijke buitenruimte biedt een prachtig fundament om naar eigen smaak te moderniseren. De binnenafwerking dateert grotendeels uit het bouwjaar 1998, waarbij hiervoor al rekening is gehouden in de prijsstelling. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren zorgt voor professioneel beheer en uitstekend onderhoud, waarbij de servicekosten € 279,43 per maand bedragen.

Kom het zelf ervaren! Laat je verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, comfort en ligging. Bel ons voor een afspraak en ontdek hoe je hier kunt wonen op niveau.