De Gasperilaan 145

Welkom in uw nieuwe thuis: een lichtdoorvlochten tussenwoning met uitzicht, ruimte en een tuinkamer die het hele jaar door uitnodigt

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een vrij uitzicht over de weilanden van Dichteren, terwijl de zon door de fraaie hoge deuren met veel glas stroomt en de woonkamer in warm licht doopt. Deze energielabel A+ woning aan de De Gasperilaan 145 combineert moderne comforts met een verzorgde afwerking en een indeling die volop ruimte biedt – van de ruime slaapkamers met dakkapellen tot de praktische tuinkamer die als verlengstuk van het huis fungeert. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een keuken die al compleet is ingericht, is dit een woning waar u direct kunt in- en genieten.

En met een ligging aan de rand van Dichteren, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik, is het ook de perfecte plek om te wonen.

De begane grond ontvangt u met een hal die direct de sfeer van het huis bepaalt: de hoogte van de deuren en de overvloed aan glas creëren een luchtig en licht gevoel, terwijl de open verbinding tussen de woonkamer en de nette keuken een prettige leefruimte vormt. De keuken is niet alleen strak en functioneel met zijn lichte fronten, maar ook compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken. Aan de voorzijde kunt u onbeperkt genieten van het vrije uitzicht over de weilanden, terwijl achterin de ruime trapkast in de woonkamer extra bergruimte biedt.

Via de gang bereikt u het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en de achterdeur die leidt naar de tuin – waar de echte verrassing wacht.

Aan de achterzijde van de woning ontdekt u de tuinkamer, een echte parel die met zijn glazen schuifwanden, verlichting en deels zonwering het hele jaar door een comfortabele buitenruimte creëert. Of u nu in de zon wilt zitten of juist beschut wilt genieten, de schuifwanden zorgen voor de perfecte balans. Bovendien is hier een tweede keukenblok geïntegreerd, zodat u ook buiten kunt koken of ontbijten.

De infraroodverwarming zorgt ervoor dat u ook in de koelere maanden van de tuin kunt genieten, terwijl de netjes aangelegde achtertuin achterin wordt afgesloten met een houten berging met overkapping en een praktische achterom. Een ideale plek om tuinmeubilair, gereedschap of speelgoed onder te brengen.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een dakkapel – een slimme toevoeging die niet alleen extra ruimte creëert, maar ook voor een overvloed aan licht zorgt. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel, zodat u direct kunt genieten van een functionele en verzorgde sanitairruimte. Wie de vaste trap naar de zolderverdieping opgaat, ontdekt een praktische opstelling met ruimte voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de nieuwe WTW-installatie.

Daarnaast is er een zonneboiler met collectoren geïnstalleerd, wat niet alleen bijdraagt aan het energielabel A+, maar ook aan uw jaarlijkse besparingen. En wie weet: met de ruimte die hier beschikbaar is, kunt u straks een vierde slaapkamer realiseren – een mooie optie voor de toekomst.

Deze woning ligt in een ruim opgezet deel van Dichteren, waar groen en rust centraal staan. U woont aan de rand van het dorp, met als beloning dat vrije uitzicht over de weilanden dat u elke dag opnieuw verrast. Alle voorzieningen – zoals scholen, speelgelegenheden, sportfaciliteiten en winkels – zijn binnen handbereik, terwijl het recreatiegebied Stroombroek uitnodigt tot wandelingen en ontspanning.

Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen no-time in Arnhem of Enschede, waardoor deze locatie zowel rust als bereik biedt. En met de VANAF-prijs van € 389.000,- k.k. is dit een kans om een energieneutrale woning met veel karakter tegen een schappelijke prijs te verwerven.

Zie jij jezelf al wonen in deze tussenwoning met haar unieke tuinkamer, vrij uitzicht en ruimte voor al uw dromen? Neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en maak een afspraak voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit u persoonlijk te laten ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt!

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2003 en is vrij van erfpacht. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, exclusief VvE-bijdrage van € 100,- per maand. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging is niet vastgesteld. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld en de fundering is in goede staat. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen bestemmingswijziging van kracht. De woning is vrij van vocht, houtrot en verzakking.