Brokmui 12

Wonen aan het water, waar ruimte en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Dokkum, direct aan het open vaarwater van de Suderie, waar je niet alleen geniet van het uitzicht, maar ook direct vanaf je eigen aanlegsteiger kunt vertrekken met de boot. Brokmui 12 is zo’n woning – een unieke combinatie van water, groen en rust, waar je zowel thuis als op het water kunt genieten van het leven zoals het hoort.

Op een perceel van 315 m², met de achtertuin aan het water en gemeentelijk groen direct naast de woning, ervaar je hier een open en kalme ligging. De woonkamer kijkt vrij de straat in, terwijl je aan de achterzijde wordt omringd door water en natuur. Ook de voorzijde biedt een prettige sfeer: op slechts 40 meter afstand ligt de nieuw aangelegde speeltuin Brokeville, perfect voor kinderen, en binnen 150 meter vind je de bibliotheek.

De buurtwinkel is nog geen 200 meter lopen. Er is zelfs mogelijkheid om een deel van het perceel bij te kopen – tijdens een bezichtiging wordt dit graag nader toegelicht.

Ruimte om te wonen en te dromen

Met een woonoppervlak van circa 136 m², vier slaapkamers en een praktische indeling is deze woning ideaal voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die ruimte en comfort waardeert. De plattegronden tonen precies hoe deze woning is ingericht, zodat je kunt zien hoe je de ruimte het beste kunt benutten. Of je nu ‘s ochtends koffie drinkt met uitzicht op het water, ‘s middags werkt in een rustige omgeving of ‘s avonds ontspant in de tuin – hier is er altijd een plek die bij je past.

De tuin ligt weliswaar op het noorden, maar dankzij de veranda aan de westzijde geniet je van de middag- en avondzon. Op warme dagen is er bovendien altijd een plekje met schaduw, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van buitenleven – met het water letterlijk naast de deur. Aan de waterzijde bevindt zich een aanlegsteiger, waar afhankelijk van de lengte van je boot plaats is voor één of zelfs twee boten.

Voor de auto is er een ruime oprit op eigen terrein, en met de vrijstaande stenen garage – voorzien van een elektrische deur – heb je niet alleen parkeergelegenheid, maar ook een handige opslagruimte voor fietsen, gereedschap of alles wat bij het wonen aan het water hoort.

De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof, zoals de windveren, garage, goten en de bijkeuken of keuken.

Een unieke plek in Dokkum

Wat maakt Brokmui 12 zo bijzonder? Het is niet alleen de combinatie van water, groen, rust en ruimte, maar ook de nabijheid van het centrum van Dokkum. De historische binnenstad met haar grachten, winkels en horeca liggen op loopafstand, terwijl je vanaf huis direct het vaarwater op kunt of het Friese landschap in kunt trekken. Deze woning biedt alles wat je je wensen – en meer – kunt wensen.

Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het geluid van het water. Laat je verbeelding alvast even spreken door de mogelijkheden die deze woning biedt.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Dokkum, met een appartementsrecht van € 1.000,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per jaar. De woning is niet voorzien van een VvE, maar er is wel een erfpacht van € 100,- per jaar.

De woning is niet voorzien van een eigen grond en de canon bedraagt € 1.100,- per jaar. De woning is niet voorzien van een bodemverontreiniging of asbest. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.

De woning is niet voorzien van een verzakking of houtrot. Er is geen sloop of renovatieverplichting en de woning is niet voorzien van een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er is geen bestemmingswijziging vereist.