Oostersingel 17

Wonen in het historische hart van Dokkum, met alle voorzieningen om de hoek én een verrassend royale achtertuin? Deze mooie stadswoning aan de Oostersingel 17 biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en mogelijkheden. Met zorg onderhouden en recent gebruikt als praktijkruimte, is het met enkele kleine aanpassingen makkelijk terug te brengen naar een sfeervol woonhuis. Stel je voor: een gezellige woonkamer en suite met karakteristieke suitedeuren, een open keuken en een fijne leefruimte met directe verbinding naar de tuin. En dan is er nog die diepe, beschutte achtertuin – midden in de binnenstad zo’n ruime buitenplek is zeldzaam. Via de steeg naast de woning bereik je de tuin eenvoudig, waar je alle ruimte hebt om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Een praktische, ruime houten berging maakt het geheel compleet.

Binnen beschikt de woning over een functionele indeling met mooie details zoals een schouw, suitedeuren, glas-in-lood en handige inbouwkasten. De keuken is netjes uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, magnetron, 6-pits gaskookplaat en vaatwasser. De voormalige badkamer op de begane grond kan eenvoudig opnieuw worden gerealiseerd, aangezien alle benodigde leidingen en afvoeren nog aanwezig zijn. De wanden tussen de voor- en achterkamer en tussen de achterkamer en keuken kunnen zonder moeite worden verwijderd, waardoor je een prachtige, ruime woonkamer en-suite met open keuken kunt creëren.

Op de eerste verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers aanwezig, maar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is eenvoudig te herstellen door het plaatsen van een tussenwand. Ideaal voor wie extra ruimte wenst voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De bestemming is "Wonen" met als functie-aanduiding "Dienstverlening", waardoor je perfect kunt wonen, je praktijk of kantoor kunt vestigen of wonen en werken kunt combineren.

De woning is recent voorzien van diverse verbeteringen, zoals een nieuwe Intergas CV-ketel (2023), spouwmuurisolatie (2024), dakisolatie en een vernieuwd dak (2024/2025). Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR-beglazing en zijn alle muren afgewerkt met glasvezelbehang in een neutrale kleur. De tuin ligt op het westen, waardoor je altijd van heerlijk zonlicht kunt genieten.

Een keurig onderhouden, ruime stadswoning met karakter en een verrassend grote tuin op een toplocatie in de binnenstad van Dokkum. Een unieke kans voor wie centraal wil wonen met ruimte en mogelijkheden! Zie jij jezelf al wonen op deze mooie plek in de binnenstad? Neem dan contact op met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs!