Nauwstraat 10

Uniek wonen én werken in het hart van de historische binnenstad

In een van de meest charmante straten van de historische binnenstad ligt dit karakteristieke woon-winkelpand, een perfecte combinatie van sfeer, flexibiliteit en ligging. Of je nu op zoek bent naar een plek om te wonen en werken te combineren, of het pand volledig als woonhuis wilt gebruiken – dankzij het flexibele bestemmingsplan zijn alle opties mogelijk. Bij aankomst valt direct de authentieke uitstraling op, passend bij de beschermde stadsgezichtsomgeving.

Een pand vol mogelijkheden De begane grond biedt een multifunctionele ruimte van circa 30 m², ideaal als winkel, kantoor, atelier of praktijkruimte. Hier vind je ook een aangrenzend kantoortje met tuindeur naar de binnenplaats, een toiletruimte, een keuken en bijkeuken met toegang tot de patio. De recent vernieuwde cv-installatie (Intergas, 2024) zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Via de eigen opgang bereik je de bovenwoning, waar je op de eerste verdieping wordt verwelkomd door een ruime overloop met trapkast en een lichte, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en verhoogd zitgedeelte.

De moderne badkamer is voorzien van een douche en toilet, terwijl de keuken met diverse inbouwapparatuur direct toegang biedt tot het riante dakterras van circa 23 m² – een heerlijke plek om in alle rust te genieten midden in de stad. Een halletje met doorgang leidt naar een comfortabele slaapkamer. Op de tweede verdieping vind je een licht overloop die uitkomt op twee charmante slaapkamers, waar de fraaie balkenconstructie voor een warme, authentieke sfeer zorgt.

Centraal gelegen en goed bereikbaar Op korte loopafstand vind je een ruim parkeerterrein met blauwe zone en ook gratis parkeergelegenheid in de buurt. Alle stadse voorzieningen, zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en culturele hotspots, zijn letterlijk om de hoek. Ben je op zoek naar een pand met karakter, flexibiliteit en een fantastische ligging? Dan is dit woon-winkelpand absoluut een bezichtiging waard!