IJsvogel 80

Een zonnige tussenwoning met ruimte en karakter in Dokkum

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met een zonnige achtertuin en voldoende ruimte voor een gezin? Dan is deze keurige woning in het rustige Fûgellân precies wat je zoekt. Met 114 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een onderhoudsvrije tuin biedt deze woning comfort en functionaliteit voor starters, groeiende gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte.

De begane grond verwelkomt je met een ruime woonkamer van circa 27 m², die naadloos overgaat in een eetgedeelte. De gemoderniseerde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en magnetron, perfect voor gezellige maaltijden. Ook op de begane grond vind je een verfriste toiletruimte (2022) en een praktische entree met trapopgang naar de verdieping.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met een whirlpoolbad, douche en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de zeer ruime zolderverdieping, die in 2021 compleet is gerenoveerd en geïsoleerd. Hier is een studio/slaapkamer gerealiseerd met CV-opstelling, witgoedaansluiting en twee dakramen, ideaal als extra woonruimte of werkplek.

De onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het zuiden, is in 2021 opnieuw aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra. De voortuin is voorzien van sierbeplanting en bestrating, waardoor het huis een uitnodigende uitstraling heeft. De woning is voorzien van HR(+/++) beglazing, gevel- en dakisolatie, en beschikt over een energielabel C. De verwarming wordt verzorgd door een CV-combiketel (2019) en de meterkast is voorzien van acht groepen en krachtstroom.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid en is op fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Dokkum, waar je alle voorzieningen vindt, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Op slechts 15 autominuten afstand ligt het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer, perfect voor natuurliefhebbers.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet!