J. Droststraat 10

Vrijstaand wonen met uitzicht in het groene hart van Dokkum

Stel je voor: een verzorgde vrijstaande woning in de geliefde wijk Kooilanden, waar je elke ochtend wakker wordt met een vrij uitzicht over groen en water. Aan de J. Drosstraat 10 in Dokkum staat deze ruim opgezette woning op een royaal perceel van 428 m², omgeven door karakteristieke donkere sierluiken die de woning een unieke uitstraling geven. Binnen verwelkomt je een lichte, warme leefruimte met fraai parket, een moderne keuken en een praktische bijkeuken, terwijl buiten de zonnige zuidtuin, de royale oprit en de aangebouwde garage voor alle wooncomfort zorgen.

Een begane grond die van binnen en buiten straalt

Via de royale hal met trapopgang stap je binnen in een woning waar licht en ruimte elkaar vinden. Het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje, een handige oplossing voor dagelijks gebruik. De ruime woonkamer is een echte verwenruimte: met zijn vele raampartijen en de zithoek aan de voorzijde geniet je van dat vrije uitzicht over het groen, terwijl de parketvloer een warme, tijdloze sfeer creëert.

Aan de achterzijde sluit de eethoek naadloos aan op de tuin – via de openslaande deuren loop je direct naar buiten, waar de overkapping een perfecte schuilplaats biedt voor zomeravonden en vroege voorjaarsdagen.

De keuken, omstreeks 2019 volledig vernieuwd, is een moderne oase met een tijdloze witte uitstraling. Het donkere werkblad en de inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser, maken van deze ruimte een echte kookplezier. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar de wasmachine en extra apparatuur hun plek hebben. En nog handiger: vanaf hier loop je rechtstreeks de aangebouwde garage van circa 22 m² binnen, waar je auto, fietsen of hobby’s veilig onderdak vinden.

Ruime slaapkamers en een badkamer met daglicht

Op de verdieping wacht een drie slaapkamers die allemaal ruimte bieden voor comfortabel wonen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, en dankzij het dakraam valt er altijd voldoende natuurlijk licht. Daarnaast is er een handige vliering van circa 9 m², bereikbaar via een vlizotrap – een extra opslagruimte of speelplek voor kinderen.

Een tuin die de zon volgt en een oprit vol ruimte

Buiten is het eveneens een feestje. De zonnige zuidtuin ligt gunstig ingericht, zodat je gedurende een groot deel van de dag van de warmte kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich de overkapping, bereikbaar vanuit de eethoek, waar je al bij de eerste zonnestralen van het seizoen kunt genieten. Aan de voorzijde biedt de royale oprit volop parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de aangebouwde garage extra ruimte schept voor auto, fietsen of hobby’s.

Wonen in het groene hart van Dokkum

De J. Drosstraat ligt in de ruim opgezette, groene wijk Kooilanden – een plek waar je vrij uitzicht hebt op het groen en water, maar toch alle voorzieningen van Dokkum binnen handbereik. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een vrijstaande locatie met de levendigheid van een wijk die alles biedt. Een woning die je van binnen én buiten gezien moet hebben!

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is niet onderhevig aan erfpacht. Er zijn geen bijzondere verplichtingen zoals VvE-bijdragen of servicekosten. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Wel is er achterstallig onderhoud gemeld, wat bij aankoop nader zal worden geïnspecteerd.