D.J. Kammingastrjitte 5

Vrijstaand wonen met mediterrane sfeer en onverwacht veel ruimte

Stel je voor: een vrijstaande woning die van binnen verrast met ruimte, comfort en vrijheid – een combinatie die je niet op het eerste gezicht verwacht. Deze traditioneel gebouwde woning in mediterrane stijl ademt kwaliteit en biedt een unieke mix van woonplezier en privacy, dankzij de hoekligging aan een rustige straat en het 512 m² grote perceel met tuin rondom. Aan de voorzijde geniet je van een fraai uitzicht over het water, terwijl de royale buitenruimte en het inpandige terras je verwelkomt met een gevoel van vrijheid.

En dat is nog niet alles: deze woning is energielabel A, voorzien van 60 zonnepanelen en volledig geïsoleerd – een echte duurzaamheidsprestatie die zich vertaalt in laagverbruik en hoog comfort.

Een woning die je binnenstapt en meteen voelt

Zodra je de entree binnenstapt, valt op hoe ruim en licht de woning is. De hal met luxe trap leidt je naar het toilet en de woonkamer, waar royale raampartijen voor vloedend natuurlijk licht zorgen. Het rookkanaal in de woonkamer biedt ruimte voor een haard of kachel, terwijl de open verbinding met de keuken een gezellige, samenkomruimte creëert.

De keuken is hoogwaardig ingericht met inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de bijkeuken, die toegang geeft tot de geïsoleerde stenen garage. Deze biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor opslag of hobbydoelen – inclusief de mogelijkheid om een laadpaal aan te leggen dankzij de aanwezige krachtstroom.

Een absolute meerwaarde is het inpandige terras, direct grenzend aan de woonkamer. Deze beschutte buitenruimte is een echte uitbreiding van je leefgebied en kan bij een eventuele verbouwing eenvoudig worden afgesloten, bijvoorbeeld voor een extra kamer, werkkamer of speelruimte. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over, wat het gevoel van ruimte nog verder versterkt.

Ruime slaapkamers en comfort op de verdieping

Op de eerste verdieping zet de royale indeling zich voort met vier volwaardige slaapkamers – ideaal voor een gezin, maar ook geschikt voor thuiswerken of logees. Daarnaast vind je hier een separaat toilet en een badkamer met wastafel en douche, beide voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Een praktische berging huisvest de cv-ketel, terwijl de ruime zolder nog eens extra bergruimte biedt.

Een tuin vol mogelijkheden en vrijheid

De vrije hoekligging komt buiten ook volledig tot zijn recht. De tuin loopt rondom de woning en biedt met zijn vijver en terras met buitendouche en elektra volop ruimte voor ontspanning. Wie meer tuinruimte wenst, kan de vijver desgewenst laten opvullen, waardoor het perceel nog royaaler wordt. Aan de achterzijde staat een vrijstaande, geïsoleerde schuur – een ideale ruimte voor een B&B, mancave, kantoor of hobbyruimte. Het perceel biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, waaronder een carport voor overdekt parkeren.

Dokkum: een vestingstad met alle voorzieningen

Dokkum, een van de Friese Elfsteden, is een levendige vestingstad met een historische binnenstad en een uitstekend voorzieningenniveau. Denk aan een ziekenhuis, diverse scholen, een tropisch zwembad en sportfaciliteiten. De stad ligt vlakbij het Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese Wadden, en is slechts enkele kilometers verwijderd van Lauwersoog en Holwerd – de opstapplaatsen naar de Waddeneilanden Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum via de Centrale As goed bereikbaar naar Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in traditionele stijl en is volledig eigen grond – er is geen erfpacht of VvE van toepassing. De servicekosten zijn niet relevant, aangezien het geen appartementenrecht betreft. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst aandacht behoeft. De bouwjaar van de woning is niet vermeld, evenals de ouderdom van de technische installaties.

Deze beschrijving is samengesteld op basis van de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden, zoals maten, oppervlakten of de staat van installaties.

Kom deze woning ervaren – waar ruimte, vrijheid en kwaliteit samenkomen.