Kardinaal van Rossumstraat 93

Een sfeervolle vrijstaande woning in het hart van Dongen

Op een schitterende locatie in het rustige gedeelte van de Kardinaal van Rossumsstraat, vlakbij het bruisende centrum en het groen, ligt deze instapklare vrijstaande woning. Met een eigen garage, knusse stadstuin en een licht doorzichtige indeling biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, privacy en sfeer. De woning is goed onderhouden en straalt een warme uitstraling uit, met een nieuw geschilderde gevel (2025) en een leefkeuken als hart van het huis.

Beganeground: Licht en ruimte

De woning begint met een ruime hal met stucwerk en laminaatvloer, waar je direct de sfeer van het huis voelt. De enorme woonkamer (ca. 5,55m x 4,00m) is een echte aanwinst, met openslaande tuindeuren die uitkijken op de stadstuin en een groot kozijn dat daglicht binnenlaat. De leefkeuken (ca. 4,20m x 3,85m) is voorzien van een hoekkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, kokend waterkraan en een koffiecorner. Hier is ook ruimte voor een gezellige eethoek, terwijl de keuken naadloos aansluit op de woonkamer, kelder en bijkeuken.

De praktische kelder biedt extra bergruimte, terwijl de bijkeuken toegang geeft tot de badkamer met ligbad/douchecombinatie, een gedeeltelijk betegelde toiletruimte en een wasruimte met HR-combiketel. Een loopdeur voert rechtstreeks naar de knusse stadstuin (ca. 42m²), waar je volop privacy geniet op het ruime terras. Vanuit de tuin bereik je ook de ruime garage (ca. 5,55m x 3,28m), die zowel vanaf de oprit als de tuin toegankelijk is.

Eerste verdieping: Ruimte en flexibiliteit

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De royale ouderslaapkamer (ca. 5,36m x 3,93m) is licht en ruim, met de mogelijkheid om op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. De compacte tweede slaapkamer (ca. 3,33m x 1,70m) is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar leent zich ook uitstekend als kantoor of logeerkamer.

Tweede verdieping: Extra ruimte onder het dak

De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met Velux-dakvenster en een derde slaapkamer (ca. 3,93m x 3,89m), eveneens voorzien van een Velux-dakvenster. Beide ruimtes bieden voldoende bergruimte achter de knieschotten, waardoor de woning zowel praktisch als sfeervol is.

Locatie: Sfeer en gemak

De woning ligt in een karakteristieke straat met eenrichtingsverkeer, vlakbij het stijlvolle rijksmonument van de voormalige Smits Schoenfabriek en de Oude Kerk, die als sfeervolle ruïne dienstdoet bij bruiloften en evenementen. Het centrum van Dongen is op loopafstand, terwijl het gemeentelijk groen op enkele wandelminuten ligt. Een ideale combinatie van rust en levendigheid!

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!